Ten Utlodreef 147921 HP Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Verrassend grote en uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde bijkeuken, overkapping, schuurtje en een tuin met achterom. Het huis is gebouwd in 1976 op een perceel van 255 m². Het huis is vanaf 2009 verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd en in 2023 nog uitgebouwd waardoor het nu een riante vloeroppervlakte biedt van maar liefst 165 m²! De aangebrachte verbeteringen hebben deze woning heel goed leefbaar en heel comfortabel gemaakt en met maar liefst vijf slaapkamers en een royale uitgebouwde begane grond is het echt een ideale gezinswoning. Zo is de woonkamer vergroot, de kap, vloer en muren zijn geïsoleerd waardoor het huis al een energielabel B heeft ontvangen. Ook zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. Op de gehele benedenverdieping ligt aangename vloerverwarming en er is een waterontharder aanwezig. Recent is de aanleg van de achtertuin verbeterd en kun je er heerlijk genieten onder de overkapping. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wandelpaadje met daarachter een groot grasveld met bomen. Kortom een fijn en rustig én heel kindvriendelijk plekje om te wonen. Begane grond: entree met luifel, vernieuwde hal met meterkast en mooi afgewerkte trap en vaste kast. Gemoderniseerd toilet met een vrijhangend wandcloset, fonteintje en strakke afwerking. De woonkamer is royaal en zonnig met veel ramen en fijn uitzicht op de groenvoorziening. Recent is de woonkamer gerenoveerd en uitgebreid waardoor er een grote makkelijk indeelbare ruimte is gecreëerd. Er is ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek met een comfortabele houtkachel. De afwerking is strak en modern met o.a. een pvc vloer met vloerverwarming en mooi gestuukte wanden en plafond. De half open keuken grenst aan de woonkamer en het royale eetgedeelte en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een afwasmachine, koelkast, een mooi ruim fornuis met oven en gaskookplaat en een afzuigkap. Via de hal kom je in de bijkeuken en heb je ook de toegangsdeur naar de tuin. 1e verdieping: grote overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en er zijn vier mooi afgewerkte slaapkamers met dubbele beglazing en laminaatvloeren en één kamer heeft een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ± 2014 heel mooi gemoderniseerd en comfortabel ingedeeld met ligbad, vrijhangend wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel en spiegelkast. 2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder is er een zeer royale 5e slaapkamer met twee ramen en eventueel mogelijkheden om deze ruimte op te delen in twee kamers waardoor je hier zelfs een 6e kamer kunt realiseren! Tuin: De achtertuin is voorzien van gras, border en een mooie overkapping wat een heerlijke beschutte en comfortabele buitenruimte is. Ook is er een achterom en een schuurtje voor de fietsen. Achter de tuin vind je parkeergelegenheid op het eigen terrein zodat je ook je auto lekker bij huis kunt plaatsen. Aan de voorzijde is een stukje gemeente grond in gebruik als tuin. Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar 1976 en vanaf 2009 gemoderniseerd en verbeterd en in 2023 beneden verbouwd en uitgebreid - perceelgrootte 255 m² - woonoppervlakte ± 165 m² - het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd - waterontharder - vloerverwarming op de begane grondvloer en radiatoren op de verdiepingen via een Nefit HR107 combiketel (2005) - aangesloten op het snelle glasvezelnetwerk - in 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst - de spouwmuren, de kap en de vloer zijn na geïsoleerd en bijna de gehele woning heeft dubbel of HR++ isolatieglas - mechanische ventilatie - vernieuwde meterkast in 2021