Berkenlaan 84881 XB ZundertZundert

Deze instapklare hoekwoning met garage is gelegen aan de Berkenlaan in Zundert. De woning is voorzien van 3 royale slaapkamers met optie tot 4e slaapkamer. Een ideale woning voor starters! LIGGING EN OMGEVING Het centrum van Zundert is voorzien van meerdere supermarkten, (kleding)winkels, restaurants en cafés. Verder zijn er 2 basisscholen, een medisch centrum en diverse sport- en andere voorzieningen te vinden. Daarnaast zit u op slechts 25 minuten rijden van het centrum Breda en binnen 10 minuten zit je op de A16(Hazeldonk) richting Rotterdam. Zundert is gelegen in een landelijke omgeving. De Pannenhoef (6 km Rijsbergen) en de Oud Buisse Heide (7,5 km Achtmaal) zijn onder andere natuurgebieden waar je heerlijk tot rust kunt komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fietstocht te maken. INDELING BEGANE GROND: Vanuit de entree kom je in de ruime hal uit. Hier heb je toegang tot toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Via de stoere zwarte stalen taatsdeur heb je toegang tot de woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en eetkamer. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis incl. 1 wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergmogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen tegelvloer. Alle wanden zijn glad gestuukt en er is een mooie sierlijst aanwezig. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een royale slaapkamer met inloopkast. Je kunt de kamer van de inloopkast ombouwen tot extra slaapkamer op deze verdieping. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is de radiator mooi weggewerkt middels een radiatorombouw. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche met regendouchekop en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Als je de trap naar de tweede verdieping neemt, kom je uit op de ruime voorzolder. Aan de rechterzijde bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en/of droger. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Aan de andere zijde is ruimte om spullen op te bergen en is de mechanische ventilatie unit te vinden. Op deze verdieping is een ruime 3e slaapkamer aanwezig. Het is goed om te weten dat de volledige 2e verdieping niet is meegenomen in de totale woonoppervlakte van de woning. Dit heeft ermee te maken dat het zijraam onvoldoende daglicht binnenbrengt om het als woonruimte te mogen verkopen. Echter is deze ruimte groot genoeg en verwarmt, dus prima te gebruiken als slaapkamer/werkkamer. TUIN De woning heeft een fijne zonnige tuin welke is gelegen op het westen. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van keramische tegels. De tuin heeft een eigen achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot garage. Deze is voorzien van elektra, smeerput en elektrische roldeur. De huidige bewoners hebben in 2023 het volledige dak vernieuwd van de garage. BOUWKWALITEIT De woning is in 1977 gebouwd. De woning is deels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing/HR++. De woning wordt verwarmd op de begane grond d.m.v. vloerverwarming. De overige vertrekken in de woning worden verwarmd d.m.v. radiatoren. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN: - De woning is instapklaar en dus ideaal voor starters! - Voorzien van elektrische rolluiken - Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer - Energielabel C - Oplevering in onderling overleg Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om jouw toekomstige woning te bezichtigen.