Tapuit 234881 VT ZundertZundert

Algemeen Instapklare eindwoning gelegen op een zeer centrale locatie in een recent gebouwde woonwijk, fraaie keuken, nette badkamer en voldoende ruimte met 3 slaapkamers en royale zolderruimte met hier de mogelijkheid voor extra slaapkamers, tuin met berging en veranda en achterom. Ligging De Tapuit is een van de nieuwere straten van Zundert en ontstaan door een inbreidingslocatie in hartje Zundert. Hierdoor is het centrum op loopafstand te bereiken, maar is het toch rustig wonen in een, voor auto's, doodlopende staat. De Tapuit is verder voorzien van een speeltuintje en voldoende openbare parkeerplaatsen. Bouwaard Door de recente bouw is het huis volledig up-to-date, volledig geïsoleerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zowel de begane grondvloer als de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van gemetselde spouwmuren met hardhouten draai/kiep ramen met isolerende beglazing en heeft betonnen verdiepingsvloeren. De houten kapconstructie is voorzien van isolerende dak elementen, gedekt met pannen. Horren geplaatst in de keuken, badkamer en slaapkamers. Begane grond De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur en is verder voorzien van een trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met kook-schiereiland en is uitgerust met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak met quoocker, 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop te bereiken waar vanuit de 3 slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer) te bereiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel als inloopkast in gebruik, maar is eenvoudig als slaapkamer terug te brengen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en is voorzien van bergruimten in de dakschuinten met per zijde een toegangsluik. In deze ruimte zijn tevens de cv combi ketel, mechanische ventilatiebox, de wasmachine- en droger aansluiting gesitueerd. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met een opnieuw bestraat terras, kunstgras gazon en een achterom naar de naastgelegen brandgang. In de tuin is een houten berging aanwezig met een leuke veranda. De tuin is volledig omheind met een houten schutting. Afwijking oppervlakte: Volgens de NEN2580 geldt de ruime tweede verdieping niet als woonoppervlakte i.v.m. het ontbreken van daglicht. Met het aanbrengen van een dakraam geldt deze verdieping wel als woonruimte en hierdoor wordt hierdoor 28 m² woonruimte volgens de NEN-norm toegevoegd. De verdeling is in de huidige situatie als volgt: 90 m² woonoppervlakte, 28 m² overig inpandige ruimte. Met het toevoegen van daglicht op de tweede verdieping geldt 118 m² aan woonoppervlakte.