Veldstraat 384881 BC ZundertZundert

Op een unieke locatie gelegen midden in Zundert, maar geheel beschut, aan het einde van een oprijlaan met een erf. Vrijstaande en sfeervolle riet gedekte villa. Begane grond: Ruime hal met mooie hard houten trapopgang en vide. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en luik naar de kruipruimte. Middels glas-in-lood deur toegang tot de royale woonkamer met zicht op de tuin. De woonkamer heeft een drietal openslaande tuindeuren waarvan twee uitkomen op het overdekte terras aan de achterzijde. Verder is er een houtkachel en een open verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van hoek opgestelde keuken met granieten aanrechtblad en o.a. koelkast, vaatwasser, fornuis met 2 ovens en keramische kookplaten en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van wasmachine/droger aansluiting, verdeler van de vloerverwarming, een vlizotrap naar de bergzolder (standplaats cv-combiketel), de achterdeur en de hard houtentrap naar de kelder verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een groot overdekt terras met deels de kapconstructie in het zicht. Middels dit overdekt terras is de ruime berging bereikbaar. De berging beschikt ook over een bergzolder welke middels een vlizo trap bereikbaar is. Dit gedeelte van de woning is goed te verbouwen naar slaap- en badkamer zodat een levensloopbestendige woning ontstaat. Kelder: in de kelder is een portaal met toegang tot de open kelderruimte/hobbyruimte welke nu is ingericht met een bar. De ruimte is afgewerkt met eiken plankenvloer en lambrisering met daarboven stucwerk. De kelderruimte is voorzien van eigen toiletruimte en grote voorraad kast. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Verdieping: Overloop met vide geeft toegang tot toiletruimte, 2 slaapkamers, ruime badkamer en middels vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een rond ligbad, vaste wastafel, inloopdouche en designradiator. Daglicht is er middels de dakkapel aan de achterzijde. Tuin/perceel: Het royale perceel van 1.350 m2 ligt beschut en is bereikbaar vanuit de Veldstraat middels een bestrate oprijlaan. Op het erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De bestrating en beplanting versterken de sfeer van de riet gedekte villa met houten luiken. De tuin is aangelegd met bijzondere bomen, mooie bestrating en planten borders. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Neftit Exccellent C.V. ketel (2004) Rookkanaal aanwezig Eenvoudig levensloopbestendig te maken door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zie de mogelijkheid op de plattegrond Ook is het mogelijke om een derde slaapkamer op verdieping te maken. Zie de mogelijkheid op de plattegrond. Woonoppervlakte van 147 m2 is exclusief de kelderruimte van 63 m2. Daarnaast is woonoppervlakte eenvoudig uit te breiden, binnen de bestaande bebouwing. Rustige en beschutte ligging, vlakbij dorpscentrum