Noorderhavenkade 317202 DL ZutphenMarswegkwartier

Uniek is een veelgebruikt woord, maar hier zeker van toepassing. Het grootste penthouse van Kade Zuid, een 'parel aan de IJssel', met een oppervlakte van maar liefst 208 m² en twee dakterrassen van bijna 100 m², biedt een unieke woonbeleving met prachtig uitzicht als een levend schilderij. Hier krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen op topniveau, met alle denkbare luxe en comfort. Bij het penthouse horen een ruime berging en twee vaste parkeerplaatsen in het souterrain, waarvan een met een laadpaal. Laat u verleiden en verrassen door de ruimte en het unieke uitzicht, naar de IJssel en het achtergelegen groene landschap. De architectuur van Kade Zuid vormt een mooie overgang tussen de stoere industriële panden in de omgeving en het aantrekkelijke historische IJsselfront. Stijlvol en verfijnd met veel aandacht voor duurzaamheid, wat heeft geleid tot energielabel A+++. Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen, die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Indeling: Appartementengebouw: Kade Zuid heeft een moderne uitstraling, met een industrieel karakter die perfect past in deze populaire stadswijk. Aan de achterzijde is een grote parktuin aangelegd met een grote variatie aan beplanting, wat ten goede zal komen aan de biodiversiteit. De centrale entree op de begane grond staat luxe en elegantie uit. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Gebouw B biedt ruimte aan 14 appartementen en slechts 2 penthouses. Met de trap en lift zijn de parkeerkelder, berging en het penthouse in no-time te bereiken. Penthouse: De ontvangsthal is een fraaie ruimte van groot formaat, met dubbele deuren naar de woonkamer. In de hal zijn de meterkast, twee bergingen en het gastentoilet met fonteintje. In een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur. In de woon-/eetkamer met open keuken (ca. 92.2 m²) ziet u meerdere grote ramen en openslaande deuren aan de zuidwestkant. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met de mogelijkheid voor een tweede zithoek bij de keuken. U ziet stucwerk, een rustig kleurenpalet en een houtlook pvc vloer met vloerverwarming. Uw oog valt op de exclusieve keuken met een lange wandopstelling en een groot kook-/ziteiland. De matte taupekleur van de keuken past goed bij de lattenwand, de vloer en het marmer met subtiele adering. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, waardoor het u aan niets ontbreekt. Een van de unieke kenmerken van dit penthouse zijn de slaapkamers, vier in totaal. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de binnentuin, is de master bedroom met maatwerkkasten en een eigen, luxe badkamer. Hier heeft u de beschikking over een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime tweepersoonskamers en de vierde slaapkamer, met toegang tot het grote dakterras, is ingericht als kleedruimte met maatwerkkasten. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De grote wand-/vloertegels, de zwarte kranen (Gun Metal) en het design sanitair vormen een fraaie compositie. Naast deze badkamer is een separate toiletruimte, te bereiken vanuit de gang. Exterieur: Vanuit de woon-/eetkamer zijn twee aaneengesloten dakterrassen van ca. 22.9 en 19.9 m² te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. De zonligging, maatvoering, afwerking en het uitzicht zijn van topkwaliteit. Vanuit de kleedruimte is het grote dakterras van ca. 53.2 m² te bereiken, met een mooi doorkijkje richting het historische centrum. Loop rond, sta stil, ga even zitten en geniet … Bijzonderheden: - Uniek penthouse van ca. 208 m² met vier slaapkamers en twee badkamers; - Hoogwaardige afwerking met maatwerkkasten en een houtlook PVC vloer; - Grote dakterrassen van bijna 100 m²; - Kilometers ver uitzicht naar de IJssel en het achterliggende rivierenlandschap; - Twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage, waarvan een met een laadpaal; - VvE bijdrage € 349,- per maand (penthouse en parkeerplaatsen); - Energielabel A+++