Noorderhavenstraat 2957202 DD ZutphenMarswegkwartier

Geen dag is hetzelfde aan de IJssel – Riant appartement met prachtig uitzicht op de IJssel Eigentijdse architectuur aan de rand van de rivier die hier al sinds mensenheugenis door het land meandert. Aan de voorzijde van het appartement ligt de IJssel en aan de achterkant kijk je uit op de prachtige ecologische binnentuin. Bij de uitgang van het appartementengebouw liggen de sloepjes en plezierjachten gemoedelijk in de haven te wachten op zonnig weer en gezellige vaartochtjes. In 2022 werden deze strak vormgegeven appartementen (149 stuks in totaal) opgeleverd en vormen de jongste aanwas aan de stad. Met haar industriële karakter, cutting-edge architectuur en ligging ten opzichte van de stad, is de Noorderhavenstraat: dé perfecte plek voor liefhebbers van een urban lifestyle. Alles is nog fonkelnieuw, maar het omgevingsgroen begint al mooi vorm te krijgen. De complexen kregen allemaal een eigen gezicht en zijn hoogwaardig afgewerkt. Dit heerlijke en vooral ruime appartement (181 m²) heeft twee (in beginsel als drie ontworpen) royale slaapkamers, een heerlijk balkon, een prachtig A+++-energielabel én een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over de IJssel en aan de achterzijde op de mooie binnentuin. Ook de ligging is ideaal; het station ligt op 2 minuten loopafstand, maar ook het gezellige centrum van Zutphen bereikt u lopend in vijf minuten en uitvalswegen vindt u op steenworpafstand. Zutphen Eén en al charme; de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke hofjes en woonwijkjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn meerdere musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier restaurants en cafés met gezellige terrassen genoeg. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het appartement Het complex heeft een indrukwekkende gemeenschappelijke entree en een parkeergarage, waar elk appartement een eigen parkeerplek en een berging voor fietsen e.a. heeft. Op de tweede etage – zowel per trap als per lift te bereiken – ligt dit royale en lichte appartement. Entree in de ontvangsthal. Op de vloer een licht parket van geschaafd eiken, wat het huis een modern en sereen karakter geeft. Rechts de meterkast, de WC met fonteintje, de grote open garderobe en de beglaasde, openslaande deuren naar de royale living. Links toegang tot de lange gang, waar de slaapvertrekken en de badkamer te vinden zijn. Het appartement is tevens ingericht met een uitgekiend lichtplan, waardoor alle lampen en spots op de juiste plaatsen zitten. Aan de voorzijde de grote woonkamer met keuken en eethoek. Aan de voorzijde bieden de grote raampartijen een mooi uitzicht op de IJssel, die met de wisseling van weer en seizoenen iedere dag weer een ander aanzicht biedt. De keuken is eigentijds, greeploos en minimalistisch, met matwitte fronten. Hij is bijzonder efficiënt uitgerust, alles is er: véél bergruimte, door de onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur zoals ijskast, afwasmachine en magnetronoven, maar ook een inductieplaat en een Quooker 4-in-1. Vanuit de lange gang bereikt u de slaapkamers, de technische ruimte annex berging - met de ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger - en de prachtige badkamer, met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De ouderslaapkamer is echt prachtig, met een garderobe-element in het midden, waardoor een grote inloopkast is ontstaan. De andere kamer is in gebruik als werk-en logeerkamer. Heeft u meer slaapkamers nodig? In dat geval is het goed voorstelbaar dat de ouderslaapkamer (ruim 42 m²) wordt gesplitst, zoals te zien is op de plattegrond. Er blijft dan nog steeds genoeg ruimte over! Kortom Een eigentijds appartement, van alle gemakken voorzien en met uitzicht op de IJssel, met alle voorzieningen bij de hand. We kunnen ons voorstellen dat u dit fraaie appartement graag zelf wilt ervaren; we nemen u dan ook met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Ligging: Aan de IJssel en op loopafstand van centrum Zutphen Berging: Inpandig en in parkeergarage Parkeren: Parkeergarage Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 182 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 7 m² Energielabel: Energieklasse A+++ Aanvaarding: In overleg