Turfstraat 457201 KE ZutphenStadskern

Wonen in een zeer royaal appartement!! In dit karakteristieke en beeldbepalende pand is dit zeer royale appartement gelegen in het oude centrum van Zutphen. De entree is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en deze deelt u met het appartement op de eerste verdieping. Via het trappenhuis komt u op de 2e verdieping van het gebouw waar de ingang is van het appartement. Het appartement zelf is verdeeld over twee woonlagen. Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u de ruimte die dit appartement te bieden heeft met in totaal 5 slaapkamers. Door de vele ramen is er een lichte en fijne sfeer in elke ruimte. Het appartement heeft de volgende indeling. Entree, ruime lichte hal welke toegang geeft tot alle ruimten in het appartement. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met openhaard en openslaande deuren gelegen. Hier is een fantastisch uitzicht over de oude binnenstad, waaronder over de oude stadmuur. In de woonkamer bevinden zich mooie glas-in-lood ramen. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een klein dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend zon. Via de woonkamer is er toegang tot de eetkamer/werkkamer. De hal geeft voor de rest nog toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met loggia. Deze loggia is gelegen op het westen en kijkt o.a. uit over de Broederenkerk. De modern betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel. Ook hier is er toegang tot de loggia. Een separaat toilet en bergkasten maken de verdieping compleet. De bovenste verdieping: Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Aan de voorzijde is er nog toegang tot een berging. De omschrijving van het appartement geeft in vogelvlucht weer wat de indeling is. Maar het ruimtelijke gevoel, de lichtinval en de sfeer moet u zelf komen ervaren. VERDUURZAMING Het appartement heeft in de huidige staat een energielabel D. Met het plaatsen van vacuumglas en het extra isoleren van het dak, ca. € 30.000, kan het appartement een energielabel C krijgen. Bij het doorvoeren van twee energiebesprarende maatregelen is er ook nog een mogelijkheid voor het aanvragen van subsidie. Het appartement is gelegen in het centrum van Zutphen en valt onder het beschermd stads- en dorpsgezicht. Voor het plaatsen van vacuumglas moet er een vergunning worden aangevraagd bij de gemeente Zutphen.