Barmelskamp 97205 GJ ZutphenDe Hoven

In een bijzonder fijne en zeer rustige woonomgeving staat deze goed geïsoleerde en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met carport, aangebouwde garage en een fijne zonnige achtertuin. De royale eengezinswoning, gebouwd in Scandinavische stijl, ligt gunstig in de graag bewoonde wijk De Hoven. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van de monumentale Hanzestad, nabij de IJssel en haar uiterwaarden en goed bereikbare uitvalswegen naar Apeldoorn, Doesburg en Arnhem. Deze woning biedt veel wooncomfort dankzij de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, toilet met inbouwreservoir en fontein en toegang tot de ruime aangebouwde garage met vliering. Aan de voorzijde van de woning is er een lichte halfopen woonkeuken. De strakke keuken, geplaatst in een hoekopstelling met kookeiland is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en Quooker. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de provisiekast. De lichte tuingerichte woonkamer en de rest van de benedenverdieping zijn voorzien van een lichtgrijze gietvloer. Ruime garage met stroom- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers van circa 8, 12 en 13 m². Moderne en lichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchehoek. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop en twee royale kamers, geschikt als slaap- of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en een opstelplaats voor wasmachine en de wasdroger. Daarnaast is één kamer voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Gebruiksoppervlak wonen 151 m² Inpandige bergruimte (garage) 16 m² Parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud 594 m³ Perceeloppervlak 270 m² Voorzien van vloer-, dak-, glas- en gevelisolatie Verwarming door middel van een Nefit Trendline HR combiketel uit 2015 De woning beschikt over 12 zonnepanelen met een Wattpiek van 370 per stuk, geplaatst in 2022 Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming Elektrische oplaadpaal die bij de woning blijft Energielabel A. Kortom, een zeer comfortabele woning met garage en moderne voorzieningen, gelegen in een gewilde buurt in De Hoven.