Goethesingel 1087207 PM ZutphenEme en Broek

Aan de mooie, groene Goethesingel staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Parkeren kan voor de deur en in de achtertuin, op het zonnige zuiden, staat een houten berging. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote kamer ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woning staat in Leesten Oost; een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand: een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen voor de kleine en grote buurtkinderen maken het wonen in deze wijk populair. Indeling: Begane grond: De hal met laminaatvloer is een mooie, lichte ruimte met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het terras. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de voorzijde is de eetkeuken met een handige bergkast onder de trap en mooi uitzicht naar het groen in de voortuin. De wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met een ruime overloop over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer van ruim 15 m2, met de mogelijkheid om deze te splitsen. De nagenoeg vierkante slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is ruim. Aan rechterzijde staat een groot wastafelmeubel en de rest van de badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een tweede toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine lessenaarsdak is een grote kamer met twee ramen aan de voorzijde. Aan de kant van de trap is de opstelling van de HR-ketel en de wasmachine. De rest van deze kamer is klaar voor een nieuwe invulling, als kinderkamer of fijne werkplek aan huis. Exterieur: In de voortuin staat veel groen, waardoor er vanaf de openbare weg geen inkijk is. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en fraai ingedeeld met een groot zonneterras en een overdekt terras bij de berging. Beplanting in mooie kleuren geeft de tuin een mooie uitstraling en voorzieningen als buitenzonwering, verlichting en een achterom zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Intergas, 2021); - Mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin (zuid); - Energielabel …