Omschrijving

Een (t)huis om verliefd op te worden! Vier riante hoekwoningen met een moderne, stoere uitstraling met tuin rondom. Ze zijn riant met een terras aan het water en een tuin met berging. De woning heeft een privé-parkeerplaats in de hof. In deze verkoopfase worden 2 hoekwoningen met bouwnummers 5 en 8 aangeboden. In deze 3e verkoopfase wordt 1 vrijstaande woning met bouwnummer 13 en 4 rijwoningen met bouwnummers 14 t/m 17 aangeboden. De verkoop van fase 1 en 2, bouwnummers 1 t/m 8, 9 t/m 12 en 18 t/m 20, is inmiddels afgerond. De bouw is hiervan reeds gestart, er zijn enkele foto's in de presentatie opgenomen van deze fase. Lunette-Eiland is een unieke plek in de stad. Alleen de naam al spreekt tot de verbeelding: wonen op een eiland in de kern van Zutphen, omringd door water en gekleurd door groen. Wanneer u straks komt aanrijden over de brug, dan verschijnt tussen de bomen eerst het statige landhuis met negen luxe appartementen. Daarachter komt een groot, prachtig aangelegd groen hof met rondom de vrijstaande woningen en rijwoningen die allen aan het water liggen. Lunette-Eiland bevindt zich ongeveer één kilometer ten zuidoosten van het oude stadscentrum. Hierdoor liggen alle voorzieningen van het centrum, de IJssel en het openbaar vervoer – zoals het NS-station – op loopafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum Waterkwartier waar u in slechts twee minuten naartoe wandelt. Kortom: Lunette-Eiland is een heerlijke plek om te wonen. Op Lunette-Eiland komen twintig grondgebonden woningen: twaalf vrijstaande woningen en acht tussen- en hoekwoningen. Daarnaast komen er in het bureelgebouw negen luxe appartementen. Aan de buitenzijde van het eiland worden de oude lunetten (vestingwerken) in ere hersteld. De te realiseren woningen komen vervolgens in één lijn te staan, wat resulteert in een strakke gevelwand. Tegelijkertijd ontstaat aan de binnenzijde van het terrein een besloten hofje dat refereert aan de binnenstad van Zutphen. Dit openbare hof is ontworpen door een tuinarchitect en wordt volledig aangelegd. Er komen mooie bomen, bloeiende borders en een zitje. Rondom het hof komen ook voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Lunette-Eiland is bijzonder energiezuinig en gasloos: klaar voor de toekomst! De woningen krijgen een lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen en HR++-glas. Dit alles zorgt voor een comfortabel huis met zeer lage energiekosten. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Brochure en verkoopdocumentatie zijn aan te vragen bij de verkopend makelaars. Kenmerken: - Berging in de tuin - Tuindeuren aan zowel de voorals achterzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Slaapkamer aan hofzijde met Frans balkon voorzien van openslaande deuren - Badkamer met tweede toilet voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch - Vaste trap naar tweede verdieping - De hoekwoningen hebben als extra ramen in de zijgevel, de gevels verschillen onderling van elkaar - Vrij indeelbare tweede verdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger - Een eigen parkeerplaats in de parkeerhof - Zonnepanelen - Individuele lucht/waterwarmtepomp op zolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 3841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
78 m² (9,00 meter diep en 8,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 8

  • Bekijk foto 1 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 2 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 3 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 4 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 5 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 6 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 7 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)
  • Bekijk foto 8 van Hoekwoning (Bouwnr. 14)

© 2001-2024 funda