Ina Boudier-Bakkerlaan 397207 KX ZutphenDe Enk

Op een unieke locatie aan het water ligt deze bijzonder goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit, garage, riante thuiswerkplek op de begane grond en 14 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met luxe serre maakt het een aantrekkelijk geheel. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Doorloop naar de aan de achterzijde van de woning gelegen woon- en eetkamer. Deze kenmerkt zich door het vele lichtinval en de erker als verrassend accent. Er is een doorbraak gemaakt naar de keuken, welke is voorzien van een moderne inbouwopstelling uitgerust met alle gewenste apparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De voormalige berging is omgebouwd tot riante thuiswerkplek met wederom veel lichtinval. Deze ruimte is eventueel ook uitermate geschikt om in gebruik te nemen als slaapkamer. Tevens is vanuit de thuiswerkplek/slaapkamer de inpandige garage beschikbaar. 1e verdieping: overloop, master bedroom, badkamer en nog 3 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De eigentijdse badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, toilet en inloopdouche met dubbele regendouche. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over verschillende zitplekken en heeft een speelse indeling door de hoogteverschillen en de aanwezigheid van het water. Groot pluspunt is de aangebouwde serre welke volledig bij de tuin te betrekken is middels de schuifwanden. De ingebouwde zonwering is ideaal voor de warme zomerdagen en wanneer het wat kouder wordt is de serre ook eenvoudig te verwarmen. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - isolerende beglazing - energielabel A - 14 zonnepanelen (2016) - nagenoeg de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming - luxe serre - eigentijdse keuken en sanitair - parkeren op eigen terrein - ligging aan het water De wijk Leesten is een kindvriendelijke wijk met uitgebreide voorzieningen als het wijkwinkelcentrum, de basisschool, het sportcomplex en een van de middelbare scholen. Daarnaast ligt de binnenstad van Zutphen op fietsafstand. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl