Laarstraat 128--1307201 CH ZutphenLaarstraat en omgeving

In de aanloopstraat naar het historische centrum van Zutphen, ligt dit beeldbepalende pand met statige gevel, waar VIJF RUIME APPARTEMENTEN in gerealiseerd kunnen worden. Dit royale pand bestaat uit 4 woonlagen en is deels onderkelderd. INMIDDELS IS DE VERGUNNING ONHERROEPELIJK! en staat niets meer in de weg om dit pand op deze unieke locatie een upgrade te geven naar 5 moderne appartementen, met elk een eigen berging op de begane grond. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en 2 garageboxen in de plannen meegenomen, welke vanaf de achtergelegen Groenesteeg bereikbaar zijn. De vergunning is verleend op basis van tekeningen van een lokale architect, maar wijzigingen zijn in overleg met de gemeente mogelijk. De huidige tekeningen kunnen bij de makelaar worden opgevraagd. GBO per appartement na verbouwing conform huidige tekeningen: Appartement 1: 96 m2 Appartement 2: 107 m2 Appartement 3: 93 m2 (waarvan 67m² onbenoemde ruimte en met royaal dakterras) Appartement 4: 158 m2 Appartement 5: 112 m2 Het beeldbepalende pand is gelegen in de Laarstraat, een leuke woon-/winkelstraat in Zutphen. Het is de aanlooproute richting het centrum, waardoor vele voorzieningen op loopafstand liggen. Aan de andere zijde van de Laarstraat ligt de Berkel met fraaie wandelroutes richting de IJssel. Zutphen is een oude stad in Gelderland, gelegen aan de rivier de IJssel. Ze telt ruim 48.000 inwoners, maar ook 437 rijksmonumenten en bijna 500 gemeentelijke monumenten. Het maakt Zutphen tot een van de belangrijkste historische stadskernen van Nederland met een beschermd stadsgezicht. Een bijzonder groot aantal middeleeuwse huizen, historische panden, hofjes waarin de tijd heeft stilgestaan, smalle winkelsteegjes en volop cultuur. Dát is Zutphen, een stad waar veel te zien en te beleven valt. Shoppen is een ontdekkingstocht in deze Hanzestad. U stuit continu op onverwachte boetiekjes en speciaalzaken in mooie, oude panden. Hier wordt u steeds opnieuw verrast door de sporen van haar Hanzeverleden. Enthousiast geworden door de mogelijkheden? Dan laten wij u graag de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.