Leeuweriklaan 67203 JE ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Stap binnen in dit prachtige monumentale herenhuis met fantastische diepe tuin op het zuid-westen! Een plek waar karakter, ruimte en charme samenkomen. Met zijn originele detailleringen zoals ornamenten, schuifdeuren en grenen vloerdelen ademt de woning historie en sfeer. De ligging van het huis is ideaal; in het geliefde Deventerwegkwartier, slechts een korte wandeling verwijderd van het centrum. De Leeuweriklaan ondergaat binnenkort een transformatie, waarbij de straat groener en rustiger wordt en als 30 km zone wordt ingericht. Indeling van de woning: Op de bel-etage verwelkomt het huis je met een royale hal met marmeren plavuizen. Vanuit de hal bereik je het toilet, de toegang naar het souterrain en de sfeervolle kamer-en-suite. De suitedeuren, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren brengen het gevoel van weleer direct naar boven. De schouw met houtkachel is daarnaast een sfeer verhogend element. De achterkamer scheidt zich ook met dubbele schuifdeuren van de tuingerichte serre en vanuit de achterkamer bereik je de keuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, oven, kokend waterkraan, vaatwasser en ruime korfladen. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige terras op niveau op! Het souterrain biedt ruimte aan een hobbyruimte, wijn-/provisiekelder en wasruimte en heeft een toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar een ruim balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een enorme zolderruimte met potentieel voor meerdere (slaap-)kamers. De ruimte is reeds voorzien van een kleine badkamer met douche en wastafel, berging en opstelling van de CV-ketel. De diepe achtertuin op het zuid-westen is een oase van groen en privacy. Hier kun je ongestoord genieten van de zon en de rust, terwijl de bomen en planten voor een natuurlijke afscherming zorgen. Of het nu voor een barbecue met vrienden is of een rustige middag met een boek, deze tuin biedt het allemaal. Bijzondere kenmerken: Bouwkundige keuring aanwezig Bouwjaar 1912 Energielabel D CV-ketel Intergas 2023, huur Bijgebouw: Vrijstaande houten schuur Ruime parkeermogelijkheden voor de deur In 2020 is het zink- en loodwerk van de dakkapel vervangen en is de schoorsteen opnieuw gevoegd. In 2023 is de bitumen dakbedekking van het balkon vervangen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.