Schoolstraat 177205 BM ZutphenDe Hoven

In de gezellige wijk “De Hoven”, gelegen aan een rustige straat, staat deze vrijstaande woning met SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond. In de tuin staat een vrijstaande garage van circa 24 m2 met zolder. Het huis is gebouwd in 1996. Indeling: entree, ruime hal, toilet, aan de voorzijde van het huis de woonkamer met parketvloer, aan de achterzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie) en de slaapkamer met badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijkeuken met deur naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop met c.v. ketel (2019) en 2 grote slaapkamers. 2e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Het huis is volledig geïsoleerd, dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing en is voorzien van energielabel B. Aan de zijkant van het huis de oprit naar de garage, de oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is gelegen op het Oosten, 15 meter diep en heeft een terras en grasveld. Woonoppervlak: 115 m2. Inhoud: 442 m3. Kaveloppervlak: 327 m2. ‘’De Hoven’’ heeft een dorps karakter. Via de Oude IJsselbrug bent u in nog geen 10 minuten fietsen in het hartje van het centrum van Zutphen. In de wijk ‘’De Hoven’’ is er basisonderwijs, een gezondheidscentrum en zijn er diverse sportfaciliteiten. De ligging ten opzichte van de plaatsen Brummen, Voorst en Apeldoorn is zeer gunstig, de snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar. Vanuit het huis loopt u zo naar de IJssel met zijn uiterwaarden, een heerlijk wandel- en geniet gebied.