Klaproos 41689 TK ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 04

Deze nagenoeg instapklare tussenwoning welke keurig is afgewerkt, is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Jij als nieuwe bewoner krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met nieuwe laminaatvloer en keurige wandafwerking, keuken met aangrenzend de bijkeuken annex wasruimte, vernieuwde badkamer, viertal (slaap)kamers en een heerlijke achtertuin. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? De makelaars van Van Overbeek Makelaars nodigen je graag uit voor een rondleiding! De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportverengingen, de ijsbaan en de bioscoop op korte afstand. Maar de woning is ook strategisch gelegen nabij de Rijksweg A7 richting de randstad. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De woonkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een goede basis door middel van een laminaatvloer en keurige wandafwerking. De keuken met toegang naar de bijkeuken annex wasruimte is basic ingericht en voorzien van een 4 pit gasfornuis. De bijkeuken annex wasruimte is het verlengde van je keuken en geeft meer dan voldoende opslagruimte. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers op de verdieping zijn allen voldoende ruim door de bijna geheel recht opgetrokken gevels. Verder is de eerste verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer afgewerkt met witte plinten welke zorgen voor een goede basis. De badkamer aan de achterzijde is vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, praktisch tweede toilet en raampartij om de badkamer natuurlijk te kunnen ventileren. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als één grote open ruimte is ingericht. Je kunt hier gemakkelijk een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer realiseren. Tevens tref je hier de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2015). Tuin: via de praktische bijkeuken stap je de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door de enorme diepte van 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de achterzijde tref je nog een praktisch achterom. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning; - Grotendeels gemoderniseerd; - Mogelijkheid tot een vijftal (slaap)kamers; - Keurige vloer- en wandafwerking; - Diepe achtertuin; - Energielabel B; - Verkoper zal voor de overdrachtsdatum een (nieuw) groot dakraam op de tweede verdieping plaatsen, zodoende beschikt de woning over voldoende lichtinval en mogen de vierkante meters van de tweede verdieping meegenomen worden in het woonoppervlakte. Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig