Buitendorpstraat 742471 AZ ZwammerdamZwammerdam Dorp

Te koop: Charmante eengezinswoning met ruime tuin aan de Buitendorpstraat 74 te Zwammerdam Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met een ruime tuin? Deze goed onderhouden woning aan de Buitendorpstraat 74 in het gezellige Zwammerdam biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen, terwijl het nog steeds ruimte biedt voor uw eigen persoonlijke touch. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met toegang naar de achtertuin. De keuken is afgewerkt met lichte fronten, een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer met een fraaie terassovloer is afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en hier is een 4e slaapkamer met dakraam te vinden. Eventueel kan met het plaatsen van dakkapel hier een extra slaapkamer gecreëerd worden. Woningverbeteringen: Deze woning is door de jaren heen op vele punten vernieuwd: - Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2014 - Gehele huis gestuct in december 2014 - Nieuwe CV-installatie geplaatst in 2015 - Moderne keuken geïnstalleerd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2015 (exclusief vloer) - WC vernieuwd in 2015 - Panlatten en tengels vernieuwd en dampdoorlatende folie aangebracht in 2016 - Glaslatten vernieuwd in 2016 - Schilderwerk buitenom: beneden in 2016, boven in 2017 - Dakisolatie aangebracht in 2017 - Dakgoten en regenpijpen vernieuwd in 2018 - Nieuwe voordeur geplaatst eind 2019 - Vloerisolatie aangebracht in 2019 - Schuurdak/overkapping en poort vernieuwd in 2020 - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - Nieuw dakraam geplaatst in oktober 2023 Bijzonderheden: - Flinke achtertuin (ca. 10 meter diep) - Stenen berging - Bouwjaar: circa 1962 - Inhoud: ca. 265 m³ - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond Afmetingen: - Woonkamer: ca. 6.45 x 3.74 m - Keuken: ca. 2.55 x 1.90 m - Slaapkamer 1: ca. 2.77 x 3.74 m - Slaapkamer 2: ca. 3.60 x 3.74 m - Badkamer: ca. 1.22 x 1.85 m Ligging: Zwammerdam is een sfeervol dorp aan de Oude Rijn met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van Bodegraven en de opritten van de N11 en A12. Het dorp biedt basisvoorzieningen, een actief verenigingsleven en ligt op een steenworp afstand van Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Deze woning is ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een complete woning in een gezellige dorpsomgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van dit charmante huis!