Dokter Schreuderstraat 462471 PT ZwammerdamDe Burcht

HOEKwoning van 121 m² met 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke buurt Aan de Dr. Schreuderstraat 46 bieden wij u een hoekwoning aan van ca. 121 m² groot. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een autovrij hofje. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin voor de kinderen en ook een basisschool is dichtbij. De hoekwoning heeft een ruime woonkamer met een gerenoveerde openkeuken. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is veel bergruimte. De tuin biedt veel privacy en ligt op het zuidwesten, u geniet dus van veel zonuren. Zwammerdam (gemeente Alphen aan den Rijn) is een leuk dorp midden in het Groene Hart waar de Oude Rijn doorheen komt. Dit zorgt ervoor dat u naast de vele wandel- en fietsroutes ook kunt genieten van verschillende vaarroutes door het Groene Hart. Zwammerdam ligt tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven in, beiden met zowel de fiets, als met de auto te bereiken. Alphen aan den Rijn biedt u diverse mogelijkheden voor uw boodschappen, maar ook zijn hier verschillende horecagelegenheden te vinden. Dit geldt tevens ook voor Bodegraven, hierdoor heeft u veel keuze. Via de Steekterweg bereikt u gemakkelijk en snel de N11 en N207, deze verbindingswegen brengen u in kort tijdsbestek naar alle grote steden van de Randstad. Wat u kunt verwachten van de Dr. Schreuderstraat 46: • Een HOEKwoning in een kindvriendelijke buurt • Een ruime woonkamer met zit- en eethoek • Een in 2022 vernieuwde keuken • Maar liefst 5 slaapkamers • Een badkamer met een bad met douchemogelijkheid • Extra veel bergruimte op de 2e verdieping en vliering • Een riante achtertuin met een zonligging op het zuidwesten • Een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot Wonen aan de Dr. Schreuderstraat… …is wonen aan een autovrij hofje in een zeer groene en kindvriendelijke buurt, met een leuke speeltuin en een basisschool op loopafstand van de woning. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt een entreehal met hier de mogelijkheid voor een garderobe. Ook zijn vanuit deze hal de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. Het toilet is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de zeer riante woonkamer. De woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en gaat over in de open keuken. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor een ruime zithoek met hier een groot raampartij. De raampartij is voorzien van een ventilatierooster en biedt leuk zicht op het hofje. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook plavuizen vloer. Ook is er een houtkachel aanwezig die zorgt voor extra warmte en sfeer. Middels een afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De keuken: Vanaf de zithoek aan de voorzijde nemen we u mee naar de eethoek aan de achterzijde naast de open keuken. De riante eethoek is prachtig licht door de openslaande deuren, welke in de zomer de woning en tuin met elkaar verbinden. Om de openslaande deuren heen een mooie op maat gemaakte kast. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een grote L-opstelling met een extra grote koelkast en vriezer. De kastfronten zijn hoogglans wit uitgevoerd met een contrasterend zwart werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Middels de afsluitbare trapopgang in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. Ook kunt u verder met de trap naar boven, naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, met de grootste aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 en 14 m² groot, Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen. De ramen hebben een draai-/kiepstand en ventilatieroosters, zo kunnen de kamers natuurlijk geventileerd worden. Ook zijn er rolluiken in alle kamers aanwezig. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. De tegels zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met verschillende soorten tegels, waaronder mozaïek. In de badkamer zijn een bad met douchegelegenheid, een 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast en een design radiator aanwezig. Aan de bovenzijde een is er een klein raam met ventilatierooster. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop van de 2e verdieping zijn de aansluitingen van de wasmachine gesitueerd en is er een vlizotrap naar een bergvliering. Verder heeft u toegang tot een bergruimte aan de voorzijde en een 2de grote bergkamer aan de achterzijde. In de bergruimte aan de achterzijde bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Ook zijn slaapkamer 4 en 5 vanaf de overloop toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7 m² groot en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter een knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot en is voorzien van een dakkapel.? De achtertuin: De woning beschikt over een riante en vrij gelegen achtertuin. Ook is de tuin gericht op het zuidwesten, wat in combinatie met de vrije ligging zorgt voor veel zonuren in de tuin. Ook is er een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot aanwezig. Door een achterom is de (fietsen)berging toegankelijk. Bijzonderheden: • Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken • Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, deze loopt niet door naar de keuken • De meterkast is in 2022 vernieuwd • De keuken is nieuw geplaatst in 2022 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.