Dennenlaan 1-E1161 CK ZwanenburgZwanenburg Noordoost

Ruim, licht en goed onderhouden driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en een privé parkeerplaats naast het gebouw. Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 77 m², heeft een fijne ruime woonkamer met twee balkons waarvan één toegankelijk via een schuifpui. De ligging is heel centraal: aan het begin van de winkelstraat, naast de brug over de Ringvaart, vlakbij het NS-station en op circa 10 autominuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling Begane grond: berging in onderbouw, privé parkeerplaats op naast gelegen parkeerterrein, bellentableau, entree, centrale hal met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, kast met cv opstelling en unit mechanische ventilatie, slaapkamer, badkamer, tweede slaapkamer, woonkamer met schuifpui naar balkon en open keuken met toegang tot tweede balkon. Bijzonderheden * In het winkelcentrum gelegen driekamerappartement onderdeel uitmakend van het in circa 1986 gebouwde appartementencomplex “Dennenlaan/Hoek Zwanenburgerdijk”; * Ruime woonkamer met veel lichtinval; * Woonoppervlakte circa 77 m²; * Lift aanwezig; * Berging in onderbouw; * Eigen parkeerplaats (met beugel) op naastgelegen parkeerterrein; * De woning beschikt over twee balkons (één met schuifpui bij het zitgedeelte van de woonkamer en één bij de open keuken) waarvan de grootste gelegen is op de middag- en avondzon; * Open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, vierpits- gaskookplaat en afzuigkap; * Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelling wasmachine/-droger; * Separaat toilet met fonteintje; * Energielabel A; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel “Intergas” 2020; * Mechanische ventilatie “Itho” 2020; * Het complex is in 2006 in het kader van Schipholisolatie voorzien van extra isolatievoorzieningen; * De servicekosten bedragen € 139,28 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; * De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenlaan/Hoek Zwanenburgerdijk” omvattende Dennenlaan 1-A tot en met 1-J (zeven woningen en horeca-/winkelruimten op begane grond); * De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd; * De bij het gebouw behorende grond is in eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Er is derhalve sprake van recht van opstal, welke – onder de opstalvoorwaarden 1970 – loopt tot 1 oktober 2028. Voor deze woning bedraagt de fiscaal aftrekbare opstalvergoeding voor het lopende tijdvak € 243,07 per jaar; * Centraal gelegen aan het begin van de winkelstraat en de brug over de Ringvaart, dichtbij recreatiegebied “Spaarnwoude”, “Sugarcity” met Outlets “The Style”, loop-/fietsbrug naar Amsterdam, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort- Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Ligging tussen Amsterdam en Haarlem (10 – 15 minuten afstand).