Olmenlaan 68-A1161 JX ZwanenburgZwanenburg Zuidoost

Splinternieuw, zó te betrekken en gelijkvloers! Dit fantastische driekamerappartement met een woonoppervlakte van 78 m² maakt onderdeel uit van een jaren ’30 woonhuis dat, zowel aan de binnen- als buitenzijde, volledig is vernieuwbouwd tot twee luxueuze appartementen. Dit appartement is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke, zongerichte tuin met parkeerplaats op eigen terrein. Het enige wat je nog hoeft te doen is een keuken uitzoeken, verder is de woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal: om de hoek van de winkelstraat van Zwanenburg met gezellige horecagelegenheden en vlakbij NS-station, “Sugarcity”, Amsterdam en Haarlem. Parkeren op eigen terrein en gratis in de straat. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en riante erker voorzien van aansluitingen (nog te plaatsen), toiletruimte met fonteintje en weggewerkte technische ruimte, badkamer met aansluiting wasmachine/-droger, grote slaapkamer met openslaande deuren naar tuin, tweede slaapkamer. Bijzonderheden: • Driekamerappartement met circa 78 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een vernieuwbouwde jaren ’30 woning in het oude centrum van Zwanenburg. De woning is, zowel intern als aan de buitenzijde, volledig verbouwd tot twee prachtige appartementen waarvan 1 op de begane grond en een tweede appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping (deze is inmiddels verkocht); • Via openslaande deuren van woonkamer én slaapkamer bereikbare tuin met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De tuin is heerlijk ruim en biedt gedurende de gehele dag de mogelijkheid om zowel de zon als de schaduw op te zoeken; • De woning is volledig verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en is tot in de puntjes afgewerkt. Het enige wat je nog hoeft te doen is een keuken naar eigen wens en smaak uitzoeken, verder is de woning volledig instapklaar; • Riante erker met grote raampartijen en aansluitingen voor de keuken; • Badkamer met aparte hoek voor wasmachine en droger, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met nis; • Separaat toilet met fonteintje en weggewerkte ruimte met opstelling cv en buffervat vloerverwarming (hierdoor is het mogelijk alle ruimtes van de woning afzonderlijk te verwarmen); • Glad stucwerk wanden en plafonds. De plafonds zijn afgewerkt met een sierplint; • Verwarming en warmwatervoorziening Vaillant 2024; • Gehele appartement voorzien van vloerisolatie + vloerverwarming; • Vier zonnepanelen; • Airconditioning in grootste slaapkamer; • Energielabel B; • De servicekosten bedragen circa € 103,62 per maand; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Olmenlaan 68A en 68B”, de VvE is in oprichting; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg, om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horeca gelegenheden, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de straat.