Populierenlaan 2271161 SL ZwanenburgZwanenburg Oost

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde, een tweede (klein) balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond. De woning is deels opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal wordt benut! In de huidige situatie is de woonoppervlakte van 69 m² verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en aparte toiletruimte. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: tegenover het park en de sportvelden en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: bellen tableau, gemeenschappelijke hal met boxen en trap naar verdieping met meterkast en entree woning. Eerste verdieping: entree, hal, badkamer met aansluiting wasmachine en kast met opstelling cv, toilet + fonteintje, twee slaapkamers aan voorzijde, ruime woonkamer met balkon aan voorzijde en open keuken + tweede (klein) balkon aan achterzijde. Bijzonderheden: • Driekamerappartement op de eerste verdieping met circa 69 m² woonoppervlakte; • Inpandige berging bereikbaar via de centrale hal en een gemeenschappelijke buitendeur bereikbaar; • Gewijzigde indeling: ruime woonkamer met deur naar zonnig balkon aan voorzijde en open keuken met klein balkon aan achterzijde, twee slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet; • Open keuken met verlaagd plafond + inbouwspots, stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser; • Badkamer met kast met cv opstelling, wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting wasmachine; • Voorzien van dubbele beglazing en (grotendeels) kunststof kozijnen in het kader van Schipholisolatie Fase 1; • Energielabel G. Volgens opgave van de EP adviseur zou het een E label worden als een Intergas KK HRE 24/18A of een Intergas Xtreme 24 wordt geïnstalleerd (dan daalt de EP2 naar respectievelijk 318,58 / 312,48); • Cv-ketel: Vaillant; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Populierenlaan 121 t/m 245” (oneven nummers); • Servicekosten € 104,72 per maand; • Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving.