De Heining 511161 AD ZwanenburgZwanenburg West

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk FAMILIEHUIS! Maar liefst VIER SLAAPKAMERS, moderne keuken en badkamer, een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten een heerlijke terrasoverkapping, EIGEN OPRIT en een vrijstaande garage op een ruim perceel en EIGEN GROND. Een fijn huis voor een gezin met kinderen. De woning ligt rustig in een KINDVRIENDELIJKE WIJK met alleen bestemmingsverkeer. Deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING biedt veel woonplezier er is gemakkelijk uit te bouwen voor nóg meer woonruimte. ALGEMEEN Via de voortuin van de woning bereik je de voordeur, die brengt je in de hal, met de toegang tot de living, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. WONEN Als je de living met open keuken binnenstapt, wordt je meteen verrast door het vele licht dat door de ramen aan drie kanten naar binnenstroomt. De houtlook vinyl vloer is onderhoudsarm en heeft een warme uitstraling. KOKEN De zwarte open keuken (2020) heeft een L-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel is er veel natuurlijk licht. Verder is deze voorzien van een inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en grote vriezer. Door de open opstelling ben je betrokken bij het gezinsleven als je aan het koken bent. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. SLAPEN De woning heeft vier slaapkamers, drie op de eerste en een op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde heeft een rolluik. De twee kamers aan de achterzijde zijn goed van formaat. Een is nu in gebruik als walk in closet. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De vierde slaapkamer op tweede verdieping heeft een eigen wastafel en heeft een grote dakkapel. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte. Op de overloop van de zolderverdieping is de cv-ketel uit 2018. BADEN De familiebadkamer is op de eerste verdieping. Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche met twee douchekoppen, je kunt er met twee personen tegelijkertijd douchen. Er is een dubbele wastafel. Deze ruimte is van vloer tot plafond betegeld in een smaakvolle marmerenlook tegel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. BUITEN Deze 2-onder-1-kap woning heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin op het noordwesten waar je de hele dag wel ergens een plekje in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is te bereiken via de zij-ingang en vanuit de keuken. De achtertuin heeft een riante terrasoverkapping. Je zit er heerlijk beschut op warme zomerdagen of op koelere voorjaarsavonden. Het grote open terrein achter de tuin zorgt voor veel privacy. Naast het huis is een eigen oprit waar met gemak drie auto’s kwijt kunnen. Aan het eind van de oprit is de garage, met verwarming en natuurlijk daglicht dankzij het dakraam. Naast de garage is een extra berging, deze ruimte is geïsoleerd en heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt. In directe nabijheid zijn verschillende kleinschalige speelplekken, waar de kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Zwanenburg ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen zoals supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel en diverse horecagelegenheden. In Zwanenburg zijn verschillende sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en een medisch centrum te vinden. Het outletcentrum Amsterdam The Style Outlets ligt vlakbij. Er zijn dichtbij volop mogelijkheden om de natuur in te trekken, zoals het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude, of het Park Zwanenburg en of de Tuinen van West. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is goed. Op 10 minuten lopen ligt het NS Station Halfweg/Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! In een paar minuten zit je met de auto op de A200 die je in een mum v van tijd naar Amsterdam of Haarlem brengt. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 118 m² ; - Bouwjaar 1973; - Perceelgrootte 283 m2; - Vier slaapkamers: - Goed onderhouden; - Fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping; - Eigen oprit (3 auto's); - Energielabel C; - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2018; - Vrijstaande garage; - Oplevering in overleg en kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a Lovely FAMILY HOME! This charming property features no less than FOUR BEDROOMS, a modern kitchen and bathroom, a surprisingly deep northwest-facing garden with a delightful terrace cover, a PRIVATE DRIVEWAY, and a detached garage on a spacious plot of FREEHOLD LAND. It's an ideal home for a family with children. The house is located in a CHILD-FRINDLY neighbourhood with only local traffic. This spacious SEMI -DETACHED HOUSE offers a lot of living pleasure and can be easily extended for even more living space. GENARAL You reach the front door of the house through the front garden, which leads you into the hallway, providing access to the living room, the stairs to the first floor, the toilet, and the meter cupboard. LIVING As you step into the living room with an open kitchen, you are immediately surprised by the abundant light streaming through the windows on three sides. The wood-look vinyl floor is low-maintenance and has a warm appearance. COOKING The black open kitchen (2020) has an L-shaped layout and offers plenty of workspace and storage. The skylight provides lots of natural light. Furthermore, it is equipped with an induction hob with flex zones and integrated extraction, a combi oven, a dishwasher, a large refrigerator, and a large freezer. Due to the open layout, you are involved in family life while cooking. From the kitchen, you have access to the garden. SLEEPING The house has four bedrooms, three on the first floor and one on the second floor. The master bedroom on the first floor at the front has a shutter. The two rooms at the rear are well-sized, with one currently used as a walk-in closet. All rooms are fitted with screens and shutters. The fourth bedroom on the second floor has its own sink and a large dormer window. There is plenty of storage space behind the knee walls. On the landing of the attic floor is the central heating boiler from 2018. BATHING The family bathroom is on the first floor. This modern bathroom has a walk-in shower with two shower heads, allowing two people to shower simultaneously. There is a double sink. The room is tiled from floor to ceiling in a tasteful marble-look tile. The underfloor heating provides extra comfort. OUTSIDE This semi-detached house has a spacious front garden and a deep northwest-facing back garden where you can always find a spot in the sun or shade throughout the day. The back garden can be accessed via the side entrance and from the kitchen. The back garden has a generous terrace cover, providing shelter on warm summer days or cooler spring evenings. The large open area behind the garden offers a lot of privacy. Next to the house is a private driveway that can easily accommodate three cars. At the end of the driveway is the garage, which has heating and natural daylight thanks to the skylight. Next to the garage is an additional storage room, which is insulated and has connections for the washing machine and dryer. LOCATION The house is situated in a spacious, green, and child-friendly neighbourhood. Nearby are several small play areas where children can play safely. The centre of Zwanenburg is just around the corner and offers all amenities such as supermarkets, a bakery, a butcher, a florist, and various restaurants. In Zwanenburg, there are several sports clubs, schools, nurseries, and a medical centre. The Amsterdam The Style Outlets is also nearby. There are plenty of opportunities to enjoy nature close by, such as the extensive recreational area Spaarnwoude, Park Zwanenburg, and the Tuinen van West. Public transport and car accessibility are excellent. The NS Station Halfweg/Zwanenburg is a 10-minute walk away. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! In a few minutes, you can reach the A200 motorway, which quickly takes you to Amsterdam or Haarlem. HIGHLIGHTS -Living area: 118m²; -Year built: 1973; -Plot size: 283 m²; -Four bedrooms; -Well maintained; -Beautifully landscaped back garden with terrace cover; -Private drivewa (fits 3 cars); -Energy label C; -Central heating boiler Intergas, built in 2018; -Detached garage; -Delivery in consultation and can be quick. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "