Marialaan 381161 XC ZwanenburgZwanenburg Noordwest

Op één van de meest geliefde plekjes van het oude dorp, hoek Marialaan/Matthijs Sterklaan, staat deze jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning. Er is een eigen parkeerplaats, voortuin, zijtuin en de besloten achtertuin met berging en overkapping is gelegen op het zonnige zuidoosten. In de loop der tijd is er uitgebouwd en gemoderniseerd, hierbij zijn de authentieke details bewaard gebleven. De woonoppervlakte bedraagt 117 m² en de woning is gelegen op een perceel van 167 m² eigen grond, vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van park, school, speeltuin, winkels, NS station en “Sugarcity”. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapkast, kleine trapkast, woonkamer aan voorzijde met erker, woon-/leefkeuken aan achterzijde met openslaande deuren en loopdeur naar tuin met berging en overkapping. Eerste verdieping: grote overloop met inbouwkast, ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, badkamer. Tweede verdieping: overloop met opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger en bergkast, grote zolderkamer aan achterzijde met Velux-dakraam, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in het doodlopende (én mooiste) stukje van de Marialaan; • Voortuin met parkeergelegenheid, zijtuin en besloten achtertuin, met zongerichte ligging op zuidoosten met berging en overkapping; • Perceeloppervlakte 167 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 117 m²; • Nog met fraaie glas-in-loodpartij in de zijgevel en woonkamer met erker en glas-in-lood ensuite deuren; • De woning is aan de zijgevel uitgebouwd over de gehele diepte; in de uitbouw is plek gemaakt voor een ruime hal met garderobe, nieuwe toiletruimte met fonteintje en de woon-/eetkeuken is verbreed; • Ruime, gezellige woon-/leefkeuken met openslaande deuren en loopdeur naar tuin. Losse koel/vriezer, stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: “Boretti” 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, combi- oven; • Badkamer met inloopdouche (stortdouche en handdouche), wastafelmeubel en vloerverwarming; • Twee ruime kamers op de eerste verdieping en een grote overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een inloopkast of kantoorruimte; • Op de verdieping is een nieuwe trap naar zolder gerealiseerd waardoor de grote zolderkamer nog praktischer te gebruiken is; • Cv-ketel: “Remeha” (2014); • Vernieuwde meterkast, watermeter naar binnen verplaatst; • Schipholisolatie op begane grond en verdieping, dakisolatie eigen voorziening; • Energielabel D. Conform opgave van de EP adviseur zal dit een C label zijn als er spouwmuurisolatie wordt toegepast; • Parkeergelegenheid voor één auto op eigen grond, gratis parkeren in de straat en omgeving; • Dit gedeelte van de Marialaan vormt tezamen met de Matthijs Sterklaan een geliefde en ook kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.