Rondweg 1-C3785 LB ZwartebroekZwartebroek

Woning met aandacht voor detail en modern wooncomfort. In een uniek stukje Zwartebroek vindt u deze royale, compleet gerenoveerde bovenwoning met balkon, een extra grote garage en praktische parkeergelegenheid op het binnenplein. Dit kleinschalige appartementencomplex, bestaande uit vier woningen, is gebouwd in 1989 en biedt zowel rust als moderne gemakken. Zwartebroek - Terschuur: Wonen in Zwartebroek - Terschuur betekent landelijk leven, omringd door groen, met de stad Amersfoort en de dorpen Hoevelaken en Voorthuizen binnen handbereik. Het uitzicht vanuit de woonkamer is adembenemend en biedt een uniek panoramisch beeld. Een modern leefhuis: Met een indrukwekkend woonoppervlak van 124 m² is deze woning een oase van ruimte en comfort. De woning is grondig gemoderniseerd en beschikt over riante leefruimtes, meerdere slaapkamers, een stijlvolle badkamer, en een balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon. Samen met de parkeerfaciliteiten voor de deur maakt dit de woning tot een rustige en comfortabele plek om te wonen. Duurzaamheid voorop: Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, zonnepanelen (11 stuks) en diverse duurzame verwarmingssystemen. De hoofdverwarming wordt verzorgd door een pelletkachel, terwijl een luchtwarmtepomp-airco (Mitsubishi 2016 en Daikin 2021) zorgt voor extra verwarming in de bovenkamers. Warm water wordt geleverd door een moderne Tesy-warmwaterboiler uit 2022. Dit alles resulteert in een woning met energielabel A. Indeling: U komt binnen via de centrale entree van het appartementencomplex. Deze is degelijk en eenvoudig maar goed en voorzien van het trappenhuis. Eenmaal boven, op de eerste verdieping, betreedt u de woning via een ruime hal. Hier wordt u meteen verrast door een prachtige zichtlijn naar de woonkamer, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitnodigend ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een geheel vernieuwd toilet (2023) en de badkamer, die in 2022 volledig is gemoderniseerd. Deze luxe ruimte lijkt zo uit een woonmagazine te komen, met een inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafels met designkranen, ingebouwde kastruimte, een designradiator en zelfs vloerverwarming. Alles in deze badkamer straalt comfort en stijl uit. De woon-/eetkamer, rechthoekig van vorm, biedt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de warme houtlook van de pvc-vloer de ruimte een knusse sfeer geeft. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte, praktisch gesitueerd naast de open keuken. De keuken zelf is modern en strak, in een L-vormig ontwerp en uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Een extra raam in de keuken zorgt ook hiervoor aangenaam natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde stapt u via een enkele deur naar het deels overdekte balkon. Hier kunt u genieten van de rust en privacy, met een elektrisch bedienbaar knikarmscherm voor de zonnige dagen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die direct indruk maakt. Op de overloop valt het natuurlijke licht op, dat binnenkomt via een nieuw kunststof dakraam. Hier vindt u de praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de moderne Tesy-warmwaterboiler, en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er via de overloop toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gelegen, elk met hun eigen charme. De master bedroom is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime, onderhoudsvriendelijke dakkapel en strak afgewerkte detail zoals ingebouwde verlichting. Een tweede, kleinere slaapkamer, vaste kast met schuifdeuren deze is ideaal als studeer- of logeerkamer, eveneens met een nieuwe dakkapel en hoogwaardige afwerking. Een derde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen en een eigen wastafel, wat deze kamer bijzonder praktisch maakt. De vierde slaapkamer biedt opvallend veel ruimte, beschikt over kunststof kozijnen met rolluiken en heeft ook een eigen wastafel. Als extraatje is er nog een handige extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. Buiten: Extern beschikt de woning over een opvallend ruime, deels geïsoleerde garage, recent voorzien van nieuwe dubbele toegangsdeuren. De garage is ideaal voor opslag, het parkeren van een auto, of andere praktische toepassingen en is voorzien van elektra. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek die comfort, duurzaamheid en ruimte op harmonieuze wijze combineert. Een woning waarin u zich meteen thuis zult voelen! Kracht van de woning: - Groot appartement in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. - Rustige locatie met prachtig uitzicht. - Uitstekend energielabel (A): zonnepanelen, gasvrij, warmwaterboiler, en veel HR++-glas. - Royale garage, ideaal voor opslag of parkeren. - Overdekt balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm Een aantal punten op een rij: - 2e etage hangt een grote airco die hele verdieping kan koelen/verwarmen - Glasvezel ligt tot aan de voorgevel - Airco in de slaapkamer op de 1e verdieping - Overal horren geplaatst - Rolluiken op twee slaapkamers geplaatst in 2022 (op afstandsbediening) - Rolluiken op beide zijramen (slaapkamer en woonkamer) geplaatst in 2024 (op afstandsbediening) - volledig nieuwe meterkast geplaatst in 2020 - Balkonhek vernieuwd in 2023. - Zijraam 2e etage vervangen door kunststof draaikiepraam - 2e etage volledig kunststof raamkozijnen - Dakramen zijn allemaal van Velux met pliségordijnen - De afvoerput op het achter terrein is in 2024 volledig vernieuwd - Platte dak van de centrale ingang is in 2023 vernieuwd - De verlichting in de centrale hal is in 2022 volledig vernieuwd inclusief noodverlichting aangebracht.