Noordeinde 303238 BG ZwartewaalZwartewaal

Deze unieke vrijstaande dijkwoning aan de Noordeinde 30 in Zwartewaal combineert de charme van een huis uit 1890 met hedendaagse woonwensen op een hele sfeervolle manier en is met zorg onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd/geïsoleerd, zonder dat het haar karakter heeft verloren. Met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met ingebouwde kasten, een lichte en open woonkamer en een instapklare (functionele) woonkeuken en badkamer, biedt dit huis volop mogelijkheden. De royale tuin met achteringang en veel groen en privacy, nodigt uit tot heerlijk ontspannen in de zon. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals gratis parkeerplaatsen, de supermarkt, winkels, scholen, jachthavens, sportverenigingen en het terras op loopafstand! Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de prachtige fiets- en wandelroutes rondom het Brielse Meer. Liever een dagje naar het strand? Dan bent u binnen 14 autominuten in Rockanje. Zwartewaal vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting de Botlek en de Rotterdamse Haven. Via uitvalswegen A15, N218 en de N57 bent u zo in Rotterdam (35 minuten) en Zeeland. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: Vestibule. Woonkamer (6.13 x 4.54) met eiken houten vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een split level verdeling met de woonkeuken. Prachtige (echte) woonkeuken (4.53 x 3.87) met speelse hoge plafonds (nokhoogte 4 meter!) en vaste provisie/cv kast. Keuken is voorzien van: - Vloerverwarming; - Oven; - Vaatwasmachine; - Koelkast; - 5-pits gasstel; - Toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. Wasruimte (0.96 x 1.48). Luxe badkamer (2.80 x 1.48) is voorzien van: - Hangend toilet; - Badkamermeubel; - Douche; - Vloerverwarming en handdoekradiator Slaapkamer I (3.40 x 2.85) met 3 vaste kasten. 1e Verdieping: Ruime overloop met Velux-raam. Slaapkamer II (3.18 x 2.29) aan de achterzijde, met dakkapel Slaapkamer III (3.12 x 3.16) aan de voorzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 350 m³ - Bouwjaar: 1890. - Verwarming en warm water middel C.V-combiketel. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energiezuinige radiatoren in de woonkamer en slaapkamer beneden. - Elektra begane grond grotendeels vernieuwd. - Achtertuin met achterom en houten berging. - Niet-bewoningsclausule is van toepassing. - Ruime gratis parkeergelegenheid achter het huis. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.