Otterbeek 218064 JJ ZwartsluisBarsbeek

Otterbeek 21, Zwartsluis Kijk binnen in deze ruime en goed verzorgde gezinswoning aan de Otterbeek 21 in Zwartsluis. De woning heeft 4 royale slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een ruime woonkamer met moderne keuken, instapklare badkamer, een externe berging en een diepe achtertuin op het westen, met aanlegsteiger voor boot. Hiermee is het 175m² puur woonplezier. Ruimte, rust en comfort worden hier perfect gecombineerd. Optimaal geïsoleerd, HR beglazing, hybride warmtepomp, zonnepanelen. Gelegen aan de Otterbeek, ligt deze woning aan de rand van Zwartsluis, omringd door water en natuur. Het Overijssels merengebied (Weerribben-Wieden) grenst aan de woonwijk. De woonwijk is weids en kindvriendelijk. Alledaagse voorzieningen, winkels, sportclubs en supermarkt zijn op korte afstand te vinden in het dorpscentrum van Zwartsluis. De woning heeft een goede bereikbaarheid en naast een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Entree: Vanaf de oprit betreedt u de woning aan de voorzijde, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Middels een deur wordt de hal gescheiden van de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze is ruim, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en heeft een open indeling. Dit creëert veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eethoek nabij de half-open keuken. Met een uitzicht op de straatkant en openslaande tuindeuren naar de tuin, voelt de woonkamer ruimtelijk aan. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van screens. Keuken: Grenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes, maakt de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien. Recentelijk is diverse inbouwapparatuur vervangen. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken aanwezig en in het achterste gedeelte van de aangebouwde garage is een 2e bijkeuken/was-, hobbyruimte gemaakt waar zich de witgoedaansluiting bevindt. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer is ruim, goed onderhouden en wordt van veel lichtinval voorzien. Ze bieden elk voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. De badkamer grenst aan de overloop. Deze is modern, beschikt over vloer- en wandtegels, heeft een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt en waar de mogelijkheid is tot het maken van een tweede slaapkamer. Eveneens goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsten van een bed en een bureau of opbergmeubel. Op deze verdieping is tevens de HR- C.V.-ketel met hybridewarmtepomp/warmteterugwinning (2024) gesitueerd. Buiten: Het hoogtepunt van de woning is de riante achtertuin aan het open vaarwaterwater. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Het terras is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen en is de ideale plek om van de zon te genieten. Het zonnescherm voorziet u van schaduw op warme dagen. Achterin de tuin is een vlonder aanwezig, welke grenst aan de ligplaats. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 175,40m² Externe bergruimte: 6,20m² Inhoud: 658,76m³ Bouwjaar: 2001 - Ruime, goed onderhouden gezinswoning - Vier tot vijf slaapkamers - Riante achtertuin, grenzend aan het water, met aanlegsteiger - Moderne keuken en badkamer - Multi-inzetbare zolderruimte - Ruime woonkamer - Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen - Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt - Voorzien van rolluiken/screens, zonnepanelen, hybride warmtepomp. - Uitstekende bereikbaarheid