Blikvanger • Privésteiger met panoramisch uitzicht én aan open vaarwater! •

Omschrijving

- Deze woning wordt te koop aangeboden via Bert Leistra ERA Makelaardij VRIJ UITZICHT | OPEN VAARWATER Otterbeek 44, Zwartsluis | Stap binnen in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een ruime kavel van 344 m² aan de buitenrand van het pittoreske Zwartsluis. Gebouwd in 2006 en omringd door natuur, water en ruimte, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een comfortabele leefomgeving, moderne voorzieningen en een unieke ligging aan open vaarwater. Wonen met uitzicht De achtertuin op het westen biedt u niet alleen de hele dag zon, maar ook een adembenemend uitzicht over uitgestrekte landerijen. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue bij zonsondergang, deze tuin is de perfecte plek om tot rust te komen. Bovendien beschikt u over een privésteiger van 10,5 meter, ideaal voor watersportliefhebbers. Vanuit uw achtertuin vaart u zo naar de meren van Giethoorn, Belt-Schutsloot en het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 666 m³ en vijf royale kamers, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, vernieuwd in 2020. De keuken en eetkamer bieden een panoramisch uitzicht over het water en de landerijen, terwijl de openslaande deuren directe toegang geven tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer waar de mogelijkheid is voor nog een extra (vijfde) slaapkamer. Duurzaamheid en energiezuinigheid Deze woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. De pelletkachel en infraroodpanelen dragen bij aan een duurzame en comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden • Ligging aan open vaarwater met privésteiger (composiet, 2024) • Luxe keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) • Ruime woonkamer (26 m²) met veel lichtinval • Vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) • Ruime oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage • Volledig voorzien van laminaatvloeren • Perfecte locatie voor natuur- en watersportliefhebbers • Zonnepanelen en pelletkachel voor energiezuinig wonen De ideale woonplek in Zwartsluis Zwartsluis combineert het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen in de kop van Noordwest-Overijssel, bent u in slechts 15 minuten rijden in Zwolle of Meppel. Amsterdam is binnen 5 kwartier bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport en natuur is Zwartsluis de toegangspoort tot de mooiste meren en natuurgebieden van Nederland. Nieuwsgierig geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze prachtige woning en geniet van een weergaloos uitzicht aan open vaarwater!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV combiketel (2006) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTSLUIS D 4199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 69

  • Bekijk foto 1 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 2 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 3 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 4 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 5 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 6 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 7 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 8 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 9 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 10 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 11 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 12 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 13 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 14 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 15 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 16 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 17 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 18 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 19 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 20 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 21 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 22 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 23 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 24 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 25 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 26 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 27 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 28 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 29 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 30 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 31 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 32 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 33 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 34 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 35 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 36 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 37 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 38 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 39 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 40 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 41 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 42 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 43 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 44 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 45 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 46 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 47 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 48 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 49 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 50 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 51 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 52 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 53 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 54 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 55 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 56 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 57 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 58 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 59 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 60 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 61 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 62 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 63 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 64 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 65 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 66 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 67 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 68 van Otterbeek 44
  • Bekijk foto 69 van Otterbeek 44

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda