Meerkoetstraat 653334 SV ZwijndrechtVogelbuurt-West

Ruim, comfortabel en energiezuinig 3-kamer appartement op de 2e verdieping met riant balkon en 2 eigen parkeerplaatsen in het kleinschalige appartementencomplex "Meerkoethof" met lift. Dit gezellige appartement is gebouwd in 2005 en ligt in de groene wijk Nederhoven, vlakbij de Develsingel en het Develpark. Basisscholen, middelbare school, sporthal en zwembad De Hoge Devel, winkelcentra (winkelplein Kort-Ambacht en winkelcentrum Oudeland), openbaar vervoer en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Zwijndrecht heeft een rijk verenigingsleven, een goede autoverbinding via snelweg A16, een treinstation en bushaltes. Ook de waterbus vanaf het Veerplein brengt je naar de andere Drechtsteden of Rotterdam. De kenmerken van deze woning: - 2 slaapkamers - houten kozijnen - aluminium schuifpui - degelijk gebouwd met betonvloeren - warm water middels CV-ketel en zonneboiler - verwarming middels CV-ketel - balans-ventilatiesysteem - fraaie laminaatvloer met geluiddempende ondervloer (2023) - 2 eigen vaste parkeerplaatsen (waarvan één overdekt) - gezamenlijke fietsenberging - lift - video-intercominstallatie - ruim balkon - actieve en financieel gezonde Vereniging Van Eigenaren - Energielabel A (geldig tot 10-12-2034) - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 88m2 INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, lift, gezamenlijke fietsenstalling en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de eigen parkeerplaatsen. Tweede verdieping: Entree. Hal met toegang tot de moderne meterkast, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, toiletruimte met vrijhangend toilet en handwasbakje, berging met veel kastruimte voor voorraad, technische installatie en witgoed-aansluiting, badkamer met vloertegels en wandtegels voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en kasten en de woonkamer. De ruime living heeft een schuifpui naar het grote balkon. Half open keuken met keukenblok in U-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur (2 koelkasten, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven). De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. AFMETINGEN Woonkamer/keuken: 718 x 576 Slaapkamer 1: 399 x 274 Slaapkamer 2: 377 x 246 Badkamer: 274 x 189 Inpandige berging/technische ruimte: 259 x 246/146 Toiletruimte: 148 x 100 Balkon: 694 x 183 Vraagprijs: 359.000,00 euro k.k. VVE bijdrage: 164,00 euro (appartement en parkeerplaatsen) Oplevering: ca begin maart 2025 Wilt u dit mooie appartement komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.