Omschrijving

Modern en uniek 3-kamer hoekappartement met dakterras in een compleet gerenoveerd kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwijndrecht. Vrijwel nergens in Zwijndrecht is er zoveel geschiedenis geschreven als over de Rotterdamseweg. Anno 2024 ademt deze weg nog steeds de sfeer uit van tijden van weleer. Historische panden worden afgewisseld door meer recente bouwwerken. Elk huis of kantoor heeft zijn eigen verhaal. In 2020 zijn er hier een viertal appartementen gerealiseerd in het pand van Beumer Woninginrichting, sinds jaar en dag gevestigd in Zwijndrecht. ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Alle belangrijke voorzieningen liggen vrijwel om de hoek. Winkelcentrum Walburg en het uitgaansgebied liggen op loopafstand. Het station ligt op 1200 meter en er is een bushalte op 360 meter. De op- en afritten van de snelweg zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Er zijn in de omgeving voldoende parkeervoorzieningen U wilt wonen op niveau in een GROENE landelijke gemeente met voldoende stedelijke voorzieningen? U zoekt een prettige royale woonruimte met: - hoge eisen aan comfort - optimale privacy - veilig hang- en sluitwerk - openbaar vervoer en winkels op loopafstand? Dit hoekappartement gelegen op de eerste verdieping voldoet aan alle genoemde feiten. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, luxueuze appartementencomplex Excellent woonniveau met optimale privacy en veiligheid in de aantrekkelijke wijk Walburg van Zwijndrecht. Dit appartementencomplex opgeleverd in 2022 is gesitueerd aan de bekende Rotterdamseweg, nabij praktisch alle voorzieningen die u maar wenst. Zwijndrecht is een vooruitstrevende gemeente met de allure van een grote stad, alle voorzieningen op het gebied van winkelen, theater, sport en recreatie alsmede openbaar vervoer zijn binnen loopafstand. De historische stad Dordrecht met zijn prachtige monumentale panden is met het nabij gelegen voetveer direct bereikbaar. Op ca. 100 m vanaf het appartement bevindt zich de aanlegplaats van de waterbus die u naar diverse plaatsen waaronder het centrum van Rotterdam, Sliedrecht en Gorinchem brengt, filevrij wel te verstaan. Dan is dit schitterend en centraal gelegen 3-kamerappartement (1e verdieping) met een ruime woonkamer met luxe open keuken zeker een bezichtiging waard! Dankzij de ligging van dit appartement is elk vertrek verzekerd van een voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie! Zoals reeds omschreven bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en met vaste trap bereikbaar. Via de toegangsdeur betreedt u de hal met lichte laminaatvloerafwerking welke toegang geeft aan de vertrekken. Op de begane grond bevindt zich de meterkast met aardlekschakelaar) waarin tevens de watermeter is geplaatst. INDELING Begane grond: Hoofdentree met meterkasten trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: Voorhal: 4m2 Binnenhal: 9m2 Woonkamer/keuken: met fraaie keukenuitvoering van maar liefst 45m2 Technische ruimte: met opstelplaats voor wasmachine , wasdroger en c.v. installatie 5m2 Toiletgroep: vrij hangend toilet met fonteintje vloer en wantegels 1m2 Vanuit de kleine slaapkamer (7 m2) is het balkon bereikbaar Grote L-vormige slaapkamer: 17m2 Luxe moderne badkamer: voorzien van wastafel en douche 5m2 Verwarming geschiedt door middel van een luchtwarmtepomp met warmwatervoorziening middels een buffervat. Oplevering: in overleg Bijdrage VvE per maand: € 100,00 Vraagprijs: € 427.000,00 kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 427.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.495
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 7110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 2 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 3 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 4 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 5 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 6 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 7 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 8 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 9 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 10 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 11 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 12 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 13 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 14 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 15 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 16 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 17 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 18 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 19 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 20 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 21 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 22 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 23 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 24 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 25 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 26 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 27 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 28 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 29 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 30 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 31 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 32 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 33 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 34 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 35 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 36 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 37 van Rotterdamseweg 85-C
  • Bekijk foto 38 van Rotterdamseweg 85-C

© 2001-2024 funda