Zonnestein 3293332 NZ ZwijndrechtEem- en Zonnestein

Wonen op een toplocatie met een adembenemend uitzicht over Zwijndrecht, historisch Dordrecht en de indrukwekkende skyline van Rotterdam? Dat kan in deze prachtige 4-kamer maisonnette woning met een woningoppervlakte van maar liefst 156m2! Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht. De brede voor- en achtergevel zorgen voor een zeer lichte woning. Dit appartement heeft op de eerste woonlaag drie slaapkamers, een praktische berging, een riante badkamer en een balkon. Op de tweede woonlaag bevindt zich de woonkamer, de open keuken, toilet en een ruime hoeveelheid buitenruimte. Het uitzicht is werkelijk schitterend. De huidige bewoner geniet dan ook nog dagelijks van deze prachtige plek. Bij deze woning hoort niet alleen een eigen berging op de begane grond van het complex, maar ook een overdekte parkeerplaats. Een bijzonder pluspunt zijn de diverse faciliteiten op de begane grond, zoals een sportcentrum en een zwembad. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bewoners als bezoekers. De locatie is ideaal: centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A16 en het winkelcentrum Walburg. Zwijndrecht beschikt over een NS-station en uitstekende busverbindingen, waardoor je snel en gemakkelijk overal bent. Indeling Begane grond: Centrale entree met een intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift. Indeling appartement (toegang via galerij, 13e verdieping) Woonlaag 1: Bij binnenkomst tref je de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast. Vanuit hier kom je in een tweede hal met trapopgang, die je naar drie ruime slaapkamers leidt. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. In de ruime badkamer geniet je van een inloopdouche, een toilet, hangkast en designradiator. Het wastafelmeubel, compleet met kast, biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar zorgt ook voor een nette en georganiseerde uitstraling. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht, heeft airconditioning en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, verleent toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een prachtige inbouwkast. De gehele woonlaag is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Woonlaag 2 (14e verdieping): Deze etage biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort! De overloop is voorzien van een separaat toilet, ideaal voor extra gemak. De sfeervolle en ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, compleet met airconditioning voor de warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, een heerlijke buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De open keuken is uitgerust met een uitgebreide keukenopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier kunt koken. Daarnaast is er een praktische vaste bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonlaag is afgewerkt met een PVC (Core Tec) vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Energielabel B; - 4-kamer maisonnette woning met lekker veel buitenruimte, een fantastisch uitzicht en een centrale ligging; - Gunstige ligging ten opzichte van zowel voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido-Ambacht; - Zeer goed onderhouden appartement; - Airco in de woonkamer en slaapkamer; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage en privé berging op de begane grond; - Servicekosten ca. € 235,00 per maand (exclusief ca. € 21,00 per maand servicekosten parkeerplaats); - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij geven je graag een rondleiding in deze fantastische woning! ONZE TIP Wil je een woning kopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.