Verkocht

Burgemeester de Bruïnelaan 13331 AB ZwijndrechtPrins Bernhardstraat en omgeving

  • 152 m²
  • 245 m²
  • 4
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2024
Verkoopdatum
25 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw, wat een parel! Deze prachtige instapklare hoekwoning uit de jaren '30, met zijn karakteristieke kenmerken en vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, is op zoek naar een nieuwe, trotse eigenaar. De huidige bewoner moderniseerde de gehele woning met veel aandacht voor details en afwerking. Denk aan: paneeldeuren, electra- en waterleidingen, isolatie, stucwerk, ventilatie, luxe PVC-vloeren. Het is werkelijk een huis om zo te betrekken! Veel faciliteiten op loopafstand, waaronder het treinstation, winkelcentrum ‘Walburg’, verschillende parken en diverse restaurants aan het Veerplein. Uitstekende verbindingen naar steden als Breda, Dordrecht, Den Haag, Gorinchem en Rotterdam via de Waterbus, het treinstation en vlot te bereiken uitvalswegen A16 en A15. Hoe heerlijk wonen is dit! Van deze prachtige eengezinswoning uit de jaren '30 gaat je hart sneller kloppen. Enthousiast? Bel dan nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak! INDELING: ENTREE Groot terras met originele rode- en zwarte tegels aan de zijkant van de woning, met daarboven een witte houten pergola en overhangende groenblijvende Jasmijn. Plek voor fietsen, en een doorgang naar de achtertuin via de zijschuur. Als extra heb je aan de voorzijde van de woning een prachtige ruime voortuin, gelegen op het Oosten, die een fantastische kans biedt om een gezellige zithoek te creëren. Met een opvallende meidoornboom en veel groenblijvende vaste planten die een terras bedekt met boomschors omringen: de perfecte plek voor een ontspannen kopje koffie of thee in de ochtendzon! BEGANE GROND Ruime hal met originele voordeur, modern hangend toilet met hoekfontein. Vanuit de hal kan je naar de woonkamer waar eten, koken en wonen, fraai in elkaar overlopen. Hier geniet je van het beste van binnen én buiten, allemaal op één plek! Een woonkamer met gedurende de gehele dag veel lichtinval en meer dan genoeg leefruimte. Ontspan in de prachtige zithoek aan de voorzijde van het huis, waar je een betoverend uitzicht hebt op de zonnige voortuin. Mooi detail: het prachtige glas-in-lood raam in dubbelglas aan de zijkant. De moderne en luxe U-vormige keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een Quooker, Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, stoomoven), dimbare inbouwspots en veel kastruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de op het Westen gelegen ruime achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een chique visgraat pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING De halfslag trapopgang leidt naar een royale overloop, met prachtig lichtinval door het (dubbel) glas-in-lood raam met figuurglas bij de trapopgang. De royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: enorm ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met originele openslaande deuren (met voorzetramen) naar het prachtige Frans balkon, en dubbele openslaande ramen. Oorspronkelijk, waren dit 2 slaapkamers. - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning. Veel privacy en vrij zicht op achterliggende tuinen dankzij een geweldige raampartij. - Badkamer 1: veel natuurlijke lichtinval dankzij een grote raampartij. Hangend, dubbel wastafelmeubel, ligbad met handdouche en uitzicht op groen, inloopdouche met opbouw regendouchekop en handdouche, en 2e hangend toilet. De badkamer is voorzien van dimbare inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Achter de spiegel boven het wastafelmeubel bevindt zich een (ongebruikt) lichtpunt. TWEEDE VERDIEPING De royale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een tweede, behoorlijke badkamer met wasruimte. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux dakraam met verduisterend rolgordijn in zandkleur. De kamer beschikt over een ruimte onder het schuine dak, mogelijk in te richten als speelhoek, inloopkast, tweepersoons bedstee, sauna etc. Via deze slaapkamer bereik je de zolderruimte (stahoogte). - Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een forse dakkapel met twee openslaande ramen. - Badkamer 2: inloopdouche, wastafelmeubel, en 3e toilet. Voorzien van twee openslaande ramen, dimbare inbouwspots, en elektrische vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. ZOLDER Bereikbaar via een trap in slaapkamer 3 en ingericht als loungeruimte, waarachter de CV-ketel opstelling en elektrische boiler, en ruimte voor opslag. De overloop op de tweede verdieping is mogelijk geschikt voor een vaste trapopgang. Met de plaatsing van een dakraam/-kapel – hiermee is rekening gehouden bij plaatsing zonnepanelen - lijkt een 5e slaapkamer realiseerbaar. TUIN Voor de openslaande deuren is een mooi terras gerealiseerd, deels overdekt met originele houten overkapping met glaswerk. De natuurlijk aangelegde achtertuin op het Westen bevat deels groenblijvende beplanting. ’s Zomers rijkelijk begroeid en heerlijk verkoelend. Centraal in de tuin: een Rode Esdoorn. De van binnenuit te bedienen elektrische zonnewering biedt de mogelijkheid om het terrasgedeelte bij de openslaande tuindeuren geheel te overdekken, ideaal voor de BBQ en een beschutte plek om op de zwoele zomer avonden nog uren na te tafelen en te genieten van de prachtige achtertuin. Achterin de tuin, toegankelijk via paden bedekt met boomschors, bevindt zich een tweede zonneterras met voldoende ruimte voor een picknicktafel of loungebank. De tuin is voorzien van een originele stenen schuur én een houten berging, en een eigen achterom! De stenen schuur is voorzien van een werkblad en opbergruimte, waardoor het ideaal is als klusruimte of bijkeuken. ALGEMEEN: - Geweldige instapklare sfeervolle jaren ’30 woning; - Woonoppervlakte: 152 m2; Inhoud: 524 m3; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Nefit 2019, voorbereid op warmtepomp d.m.v. 200l elektrische boiler; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Elektra volledig vernieuwd met veel dimpunten en inbouwspots; - Volledig opnieuw gestucte of betegelde wanden; - Luxe PVC-vloeren, visgraat- en strookmotief in eenzelfde kleur, door gehele woning; - PVC Luxaflex op maat, wit in houtlook met ladderbanden (badkamers en slaapkamers achter); - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg; ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT B 3868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (0,10 meter diep en 0,06 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.559x

Bekeken

38x

Bewaard

4-5-2024

Op Funda

Buurt