Dotterbloemstraat 223333 GP ZwijndrechtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

De absolute parel van de straat! Heerlijk rustig en verscholen ligt deze hoekwoning op 215 m2 eigen grond met allerlei extra's. Wat dacht je van een enorme tuin op het zuidwesten met overkapping en grote schuur aan de zijzijde. De breedte van de tuin is ca. 10.29m! Er is een dakkapel, vloerverwarming, 22 zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen, zonneboiler en energielabel A!! De ligging is geweldig, groen voor en naast de woning, binnen 3 minuten sta je in de Jumbo of in het Develpark! De Dotterbloemstraat 22 is een huis waar je oprecht blij van wordt! Qua ligging, onderhoud, ruimte, tuin én installaties!! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (11 groepen, vernieuwd), trapopgang, trapkast en toiletruimte. Woonkamer met houtkachel (aangesloten op de c.v.-ketel), airco en schuifpui. Keuken aan de achterzijde met hoekopstelling voorzien van fornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamers (1) en (2) aan de achterzijde, waarbij de hoofdslaapkamer airco heeft. Slaapkamer (3) aan de voorzijde. Badkamer aan de voorzijde met grote inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelling Intergas c.v.-combiketel (2021) en opstelling zonneboiler. Zolderslaapkamer (4) met bergruimte en brede dakkapel aan de achterzijde. Buitenzijde: Voortuin, grenzend aan autovrije zone met veel groen. Zijtuin, waarin de geïsoleerde schuur met verwarming is gebouwd. Dit is echt een fantastische ruimte voor motoren/klussen/scooters/fietsen! Achtertuin, een waar paradijs met prachtige tuinaanleg, diverse overkappingen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Bijzonderheden: -voorschot gas+elektra komt neer op ca. € 30,- per maand!! -grote/brede tuin op het zuidwesten; -kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur en dakkapel); -vloerverwarming begane grond en badkamer; -rustige ligging; -22 zonnepanelen; -spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; -grote schuur naast de woning, afmeting ca. 6.19x3.07m; -schuur en overkapping fundering op schroefpalen, hierdoor geen verzakking; -airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen); -houtkachel is op centrale verwarming aangesloten; -c.v-ketel ca. 2021; -rolluik voorzijde; -oplevering in overleg, bij voorkeur begin oktober 2024.