Noordpark 343332 LA ZwijndrechtBalkengat

Wonen aan de rand van het Noordpark in een riante 2/1 kap woning met werkkamer op de begane grond en maar liefst 7 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Een royale achtertuin op het zuiden met privacy en privé parkeergelegenheid voor 2 auto's aan voorzijde. Deze woning heeft het allemaal! WONEN: Deze robuuste en statige 2/1 kap woning uit 1989 heeft veel te bieden. Niet alleen van buiten een mooie architectuur met een hoog opgetrokken voorgevel en een frisse lichte gevelsteen. Maar ook aan de binnenzijde biedt deze woning verrassend veel ruimte. Een ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Kom kijken en laat je verrassen wat deze XXL woning allemaal te bieden heeft. LOCATIE: Gelegen in het gewilde en chique Balkengat aan de rand van het Noordpark en de rivier de Oude Maas (op minder dan 100 meter afstand). Een toplocatie in Zwijndrecht. Rondom in het groen met veel rust en privacy. Maar ook centraal gelegen. Winkelcentrum Walburg, NS station, scholen, uitvalswegen A16/A15 zijn allen op korte afstand gelegen. ISOLATIE: De woning is vanuit de bouw in 1989 volledig geïsoleerd. VERBOUWINGEN: - de woning is voorzien van een compleet nieuwe dakbedekking - 8 zonnepanelen op het zuiden - badkamer en toilet begane grond en toilet 1e verdieping zijn vernieuwd - schilderwerk buitenzijde woning is rondom uitgevoerd in 2024 - HR combiketel 2024 en nieuwe mechanische ventilatie unit Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars) en een gemoderniseerde toiletruimte (kleur grijs met wancloset). - Woonkamer: Riante, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Een heerlijk ruimte om in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. - Werkkamer: Doordat het achterste deel van de garage bij de woonkamer is gevoegd, kan deze extra leefruimte ideaal als thuiswerk kantoor worden gebruikt. Genoeg afgelegen om ongestoord te werken, maar wel in contact met de woonkamer en een prachtig uitzicht op de achtertuin. - Open keuken: Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met separate toiletruimte. - 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (4,73 x 3,50) - 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,02 x 2,15) - 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (5,31 x 1,97) * - 4e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (4,29 x 3,13) * * de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. BADKAMER: Luxe en gemoderniseerde badkamer met grijze vloer/wandtegels en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche. TOILETRUIMTE: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Deze toiletruimte is ook volledig vernieuwd in dezelfde stijl (grijs) als de badkamer en de toilet op de begane grond. 2e VERDIEPING: Door de hoge nok en de realisatie van een groot formaat dakkapel aan de achterzijde, is er een indrukwekkende zolderetage ontstaan, welke is onderverdeeld in een was-/cv ruimte (combiketel 2024) en maar liefst 3 extra slaapkamers. - 5e slaapkamer met dakkapel - 6e slaapkamer met entresol - 7e slaapkamer met entresol TUIN: Heerlijke ruime achtertuin van 12 meter diep en 9 meter breed. En ideaal gelegen op het zuiden. Voorzien van grote zonterrassen, veel rust en privacy en een achterom. BERGING: De voormalige garage is verbouwd en opgedeeld. De achterzijde is bij de woonkamer gevoegd en het voorste gedeelte is in gebruik als berging. De berging is bovendien voorzien van een bergzolder, zodat je extra veel spullen kan opbergen. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering 1 april 2025