Obrechtstraat 33335 XA ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Welkom bij deze fraaie gezinswoning aan de Obrechtstraat 3 in Zwijndrecht. De woning heeft een prachtige ligging en een modern niveau van afwerking met een luxe uitgevoerde keuken met schiereiland, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven is het mooie vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning over het populaire Develgebied. Ligging: Deze woning heeft een uitstekende ligging op loop- of fietsafstand van onder andere 'winkelcentrum Oudeland', het zwembad, openbaar vervoer, goed aangeschreven scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het Develpark en Munnikenpark. De wijk Heer Oudelands Ambacht staat bekend als kindvriendelijk! Garage apart te koop: De kopers van de woning hebben tevens de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Een vrijwel unieke kans voor de wijk Heer Oudelands Ambacht. (de garage heeft een vraagprijs van € 45.000,- en behoort niet tot de huidige vraagprijs) Interesse Gewekt? Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Dan is de Obrechtstraat 3 in Zwijndrecht misschien wel jouw perfecte match. Dit woonhuis heeft alles wat je nodig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling ENTREE Hal met toiletruimte (v.v. fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer (type doorzon) met eiken houten vloer, trapkast en trap naar de verdieping. KEUKEN Open keuken (2019) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vriezer - vaatwasser (2024) - Quooker - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - oven De keuken met schiereiland is voorzien van een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken SLAAPKAMER 1: Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer SLAAPKAMER 2: Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en luiken voor de verduistering. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping VOORZOLDER: Met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel vv rolluik en kastenwand met opstelling Nefit combiketel (2008) SLAAPKAMER 4 Slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. WASRUIMTE Met aansluiting voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - De woning is voorzien van betonnen vloeren waarvan de begane grond vloer van het type 'Manta' is. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.