Prins Mauritsstraat 763331 XW ZwijndrechtJuliandorp

Een kluswoning met de perfecte garage om al je ideeën en wensen tot leven te brengen! Dit is jouw unieke kans om een jaren '20 woning helemaal naar jouw smaak te verbouwen! Deze woning barst van de mogelijkheden en wacht op jouw liefde en aandacht. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer, een keuken met ontbijt barretje, een ruime berging, drie slaapkamers en een zolder/vliering. Heb je klusplannen? Geen probleem! In de ruime garage kun je volop aan de slag. Maak je geen zorgen over opslagruimte, want deze woning biedt volop bergruimte. Gelegen in het hart van het oude centrum van Zwijndrecht, biedt deze locatie alles wat je maar kunt wensen. Winkelcentrum Walburg, het NS-station, de Waterbus naar Dordrecht of Rotterdam, sport- en horecavoorzieningen en scholen bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ben jij klaar voor deze geweldige uitdaging? Bel ons voor een afspraak. Wij laten deze woning ontzettend graag aan je zien! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je een tweede hal met een separaat toilet en een deur naar de westelijk gelegen tuin. De berging is voorzien van een witgoedaansluiting. De ruime garage biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid om je auto of motor te stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de tweede verdieping. Drie (3) slaapkamers. De badkamer is klaar voor een make-over en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Zolder/vliering: In de hal van de eerste verdieping biedt een handige vlizotrap toegang tot de zolder, perfect voor extra opbergruimte. Buitenzijde: De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het westen en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden/kenmerken: - Eindwoning met een zonnige tuin, een garage én een berging; - Centraal gelegen in Zwijndrecht, gunstig ten opzichte van veel voorzieningen; - Woning is iets scheef gaan staan door de tijd heen, waar te nemen in bijvoorbeeld de woonkamer; - Zonnepanelen 9 stuks (2019) (huurcontract, ter overname) - CV-ketel uit 2018; - Energielabel G; - Grotendeels naar eigen smaak en wens af te werken. - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.