Suite 393335 EA ZwijndrechtDe As

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, luxe keuken/badkamer/toilet, een eigen oprit en een grote, zonnige tuin op 254 m² eigen grond. Deze woning verkeert in perfecte staat, is energiezuinig met o.a. 10 zonnepanelen (2023) en is gelegen op een toplocatie in één van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht: "Heer Oudelands Ambacht”. Deze buurt is erg fijn en lekker rustig met Winkelcentrum Oudeland (ideaal voor de dagelijkse boodschappen!), het Develbos en het Munnikenpark op korte afstand gelegen. Suite 39 is werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en heeft veel extra luxe t.o.v. de standaard bouw! Comfort en luxe voeren hier de boventoon. De living is fantastisch v.v. een prachtig design. Het woongedeelte en het eetgedeelte zijn breed van opzet, aan de tuinzijde gesitueerd, compleet met een sfeervolle design gashaard en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De garage is geïsoleerd en thans in gebruik als woonruimte, waarin fraaie op maat gemaakte inbouw kasten en een extra loopdeur naar de zijtuin. Een extra grote plus: de gehele begane grond is. v.v. een moderne marmeren vloer waaronder vloerverwarming. Kortom als je op zoek bent naar ruimte, lage energie lasten, wooncomfort en natuur dan is dit een buitenkans! Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien! De indeling is als volgt: Via de keurig aangelegde voortuin entree in de moderne hal/gang v.v. garderoberuimte, meterkast, keurig toilet v.v. wandcloset, fonteintje en neutraal tegelwerk. Vanuit de hal/gang een prachtige stalen segment deur naar de living, een gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de bijkeuken / wasruimte (voormalige garage). Deze ruimte is keurig afgewerkt v.v. wasmachine- en droger aansluiting, moderne tegels, vaste kasten inclusief schuifdeuren en een loopdeur naar de zijtuin. Tuingerichte living waarbij het eetgedeelte en het woongedeelte fraai met elkaar in open verbinding staan en perfect op elkaar zijn afgestemd! De living is in 2009 v.v. een uitbouw en een fraaie renovatie compleet met sfeervolle gashaard (Merk: Boley), en openslaande deuren naar de perfect op de zon gelegen achtertuin en zijtuin. De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken, met sfeervolle eetbar, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de Suite! De keuken is luxe van opzet, in een l-vorm opstelling geplaatst en compleet met hoogwaardig BOSCH inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer met 2 volledige lades en een pizzalade. Er is meer dan voldoende berg- en afzetruimte en een royale proviandkast onder de trap om het hoekje! 1e verdieping: Keurige overloop v.v. nette PVC vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, v.v. nette PVC vloer, vaste kasten, airconditioning en toegangsdeur tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer (2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, v.v. nette pvc vloer en een heerlijk vrij uitzicht over de tuin. Slaapkamer (3) is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning, v.v nette pvc vloer en thans in gebruik als walk in closet v.v. op maat gemaakte "kleding" kasten. Keurige badkamer gelegen aan de zijzijde van de woning v.v. ruime daglichttoetreding 2e wandcloset, ligbad, separate doucheruimte en een modern wastafelmeubel waarboven spiegel met verlichting. 2e verdeiping. Overloop v.v. dakvenster, nette laminaatvloer, bergkast v.v. opstelplaats voor de cv installatie (Remeha Avanta CW 4 bouwjaar 2021) en toegang tot de vertrekken. Slaapkamers (4) en (5) zijn gesitueerd op deze verdieping, keurig qua afwerking, beide v.v. een nette lamoinaatvloer en een Veluxdakraam aan de achterzijde van de woning. Buitenzijde: Onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin v.v. diverse terrassen, prachtige verlichting, een buitenkraan en een extra blokhut voor bergruimte/ fietsen achterin de tuin gelegen. Deze tuin wordt altijd keurig onderhouden door een professionele hovenier! Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Toplocatie -Perfect onderhouden, instapklaar -Omgebouwde garage v.v. luxe op maat gemaakte kasten (inpandig te bereiken!) -Prachtige tuin, veel privacy -10 zonnepanelen (in eigendom, 2023) -Uitbouw achterzijde 2008/2009 v.v. openslaande deuren -Luxe vloer waaronder vloerverwarming (bijverwarming) BG 2008/2009 -Fraai afgewerkte gashaard 2008/2009, -Keurige moderne keuken v.v. luxe apparatuur 2022 -Schilderwerk buitenzijde 2021 (professioneel) -Schilderwerk binnenzijde 2022 (professioneel) -Uitgebreide meterkast voor elektrische laadpaal + pv panelen + nieuwe inductiekookplaat -1e verdieping v.v. luxe PVC vloeren en keurige staat van de 3 slaapkamers + badkamer -2e verdieping v.v. keurige laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte -Cv ketel HR, CW 4 2021 -Onderhoud CV, Airco en gashaard is 2024 -Boven de slaapkamers op de 2e verdieping 2 kleine kruipruimtes -Aanvaarding in overleg