Trompetstraat 1043335 DH ZwijndrechtKlarinetsingel en omgeving

Klussers en starters opgelet! Op een top locatie. midden in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht is deze geweldige kluswoning te koop gekomen. Trompetstraat 104 betreft een betaalbare woning, betonnen vloeren, 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin én 12 zonnepanelen. Op deze prijsklasse is er momenteel een gunstige regeling van toepassing: Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 510.000. De kopers moeten voldoen aan voorwaarden. Zo moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen. De woning mag dus niet verhuurd worden. Daarnaast valt deze prijsklasse onder de NHG grens. De ligging is zeer centraal, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels (winkelcentrum Oudeland), scholen, sportvelden, manege, NS station, Develpark en het Natuurgebied Kijfhoek op loopafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak. De indeling is als volgt: Entree in hal v.v. houten vloerdelen, meterkast, betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De houten vloer is door gelegd over de gehele benedenverdieping. Lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde, zowel aan de voor- als achterzijden van de woning zijn elektrische rolluiken die ook met de hand te bedienen zijn en een ideale trapkast voor opberg ruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. rolluik Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouw kast welke achter blijft en v.v. rolluik Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van groot nieuw Velux dakraam (april 2024) Badkamer. Deze is betegeld en beschikt over een royaal hoekbad, doucheruimte v.v. thermostaatkraan, designradiator, wastafel en een inbouwspiegel, ook hier is een nieuw Velux dakraam geplaatst (april 2024). Tweede verdieping: Ruime open zolder (slaapkamer 4) biedt mogelijkheid voor het plaatsen van knieschotten voor extra opbergruimte. Het nieuwe Velux dakraam (april 2024) zorgt voor een fijne lichtinval. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV Ketel (2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: Ruime tuin gelegen op het noordoosten met aan de achterzijde van de tuin over de gehele breedte een nieuw houten berging / schuur geplaatst met een betonnen vloer en v.v. elektra met 2 eigen groepen, 2 berg vlieringen en een achterom via de schuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met een betonnen vloer, elektra en water voorziening, en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: * laadpaal aan voorzijde van de woning (vraag naar de voorwaarden aan de makelaar) * 3 nieuwe Velux dakramen * riante houten berging over de gehele breedte van de achtertuin * 12 zonnepanelen * oplevering kan snel