Welhorst 53332 RP ZwijndrechtLievershil en omgeving

Deze ruime gezinswoning aan de rand van Zwijndrecht biedt alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 130 m² en een vrij uitzicht op een groen speelveld is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is keurig onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar de moderne tijd van nu te worden aangepast. De lichte doorzonwoonkamer en aparte keuken vormen de basis voor een comfortabel gezinshuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een aparte hobbyruimte en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging is deze woning ideaal voor gezinnen. Voor de deur ligt een speelveld waar kinderen zich kunnen uitleven, terwijl jij geniet van het vrije uitzicht. De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum Noord en het grote winkelcentrum Walburg, dichtbij scholen en andere voorzieningen. Deze woning combineert ruimte, rust en een praktische ligging met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Indeling: Begane grond: Entree, het heerlijke wooncomfort is al merkbaar in de riante hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is, alsmede het toilet en de meterkast (5 groepen). De sfeervolle doorzon-woonkamer met een prettige lichtinval is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar waarin een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur aanwezig is waaronder 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, vriezer. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een heerlijke open keuken gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het eenpersoons-balkon. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer is voorzien van een linoleumbedekking in laminaatlook vloer en de andere twee van tapijt. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel, en een douche. Tweede verdieping: Overloop met een wastafel en de C.V.-opstelling. Vanuit de overloop is een praktische hobbyruimte aanwezig. Daarbij heeft deze verdieping nog een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Tuin: De voortuin is keurig verzorgd en beschikt over een plantenbordes. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek waar zon en schaduw elkaar afwisselen. De betegeling, diverse plantenborders en de stenen berging maken de tuin compleet. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 130 m². - Inhoud: ca. 444 m³. - Perceel: 154 m². - Energielabel: D. - Vijf jaar geleden is het bad door een douche vervangen en voorzien van een glazen ombouw. - De kozijnen aan voorzijde en de dakkapel zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, de achterzijde bestaat uit hout. - Winkelcentrum Noord en Walburg op loopafstand. - Er is geen lijst van zaken aanwezig. - Aanvaarding: in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.