Omschrijving

RUIMTE - LIGGING - PRAKTIJKRUIMTE Solide twee onder een kap woning met studeer/slaap/praktijkruimte op de begane grond. Gesitueerd in de populaire woonwijk Nederhoven. De oorspronkelijke naastgelegen garage is in 2015 vergroot en getransformeerd tot een ruime studeer-/werkkamer. De ruimte is geschikt als kantoor/praktijk aan huis maar is ruim genoeg om eventueel geschikt te maken als slaapkamer met badkamer waardoor er een compleet woonprogramma op de begane grond ontstaat. Indeling begane grond. Ruime entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de studeerruimte. De studeerruimte is uitgevoerd met voldoende ramen, 2 lichtkoepels en een deur naar de achtertuin. De eetkeuken is gesitueerd aan de straatkant. De keukeninrichting (2014) bestaat uit een uitgebreid hoekkeukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgevoerd met een openhaard (2014). De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De sober aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin staat een grote houten berging voor het opbergen van de tuinspullen en/of de fietsen. De voortuin is in gebruik als parkeerruimte op eigen terrein en biedt ruimte aan 2 auto's. Eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich onder de schuine kap en is uitgevoerd met 2 dakramen. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd. De badkamer (2014) is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel met onderbouw. Tweede verdieping De overloop, voorzien van kastenwand, biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte. Aan de voorzijde is een balkon over de gehele breedte van de woning dat toegankelijk is vanuit 1 van de slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (najaar 2023), de unit van de mechanische installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Door middel van een luik met vliezotrap is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden. ** 9 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamer leefklimaat; ** Parkeren op eigen terrein; ** Uitstekende locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Nederhoven. Een groene en waterrijke omgeving (Devel, Arboretum) met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. ** Eigen grond 342 m². ** Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT G 798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWIJNDRECHT G 810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
140 m² (10,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 2 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 3 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 4 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 5 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 6 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 7 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 8 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 9 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 10 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 11 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 12 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 13 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 14 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 15 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 16 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 17 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 18 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 19 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 20 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 21 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 22 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 23 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 24 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 25 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 26 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 27 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 28 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 29 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 30 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 31 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 32 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 33 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 34 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 35 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 36 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 37 van Westerwijk 1
  • Bekijk foto 38 van Westerwijk 1

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda