Beethovenlaan 4768031 CG ZwolleHoltenbroek II

PER DIRECT BESCHIKBAAR: APPARTEMENT MET WERKRUIMTE, GELEGEN IN HET GROEN EN OP UITSTEKENDE LOCATIE Drie minuten lopen naar Winkelcentrum Holtenbroek. Zes minuten fietsen naar de binnenstad en 14 naar het station. Drie autominuten naar de snelweg. Ideaal is de ruime verwarmde berging van maar liefst 16m², eventueel bruikbaar voor beroep aan huis! LIGGING Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een complex met drie woonlagen. U hoeft dus maar één trap op. Aan de voorzijde van het complex kijkt u op een boomrijke speelweide. Aan de achterzijde heeft u heerlijk vrij zicht op het park. Parkeren doet u gratis aan de voorzijde van het complex. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. STAAT Onder het appartement heeft u toegang tot uw eigen afgesloten berging die is voorzien van verwarming en elektriciteit. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is goed onderhouden. De woonkeuken is gerealiseerd in 2016. De huidige badkamer stamt uit 2012. INDELING De afgesloten entree geeft toegang tot de hal, met intercom en brievenbussen, waar u de trapopgang vindt naar het appartement. U betreedt het appartement rechtstreeks in de royale woonkeuken. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met inbouwapparatuur zijnde een gaskookplaat en een afzuigkap. Er is verder ruimte voor een vaatwasser (kan gratis worden overgenomen) en een koelvriescombinatie. De doucheruimte grenst aan de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een heerlijk balkon met een fantastisch uitzicht op het park. Hier geniet u van het ochtendzonnetje! Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met balkon. Het balkon aan de voorzijde heeft de avondzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Eén van de kamers is natuurlijk ook prima bruikbaar als werk- of logeerkamer. In de woonvertrekken ligt een laminaatvloer. De unieke plus aan dit appartement is de royale berging van 16m². Deze was volledig ingericht als praktijkruimte (voorbeeldfoto’s bijgevoegd). De CV-ketel (Remeha Avanta 2008) staat hier opgesteld en er is warm water en elektriciteit aanwezig. Een keurig afgewerkte ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is! VVE - Actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaars (VVE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 178,- - Binnen de VVE is een plan aangenomen om het gebouw verder te verduurzamen door het beter te ïsoleren. Dit wordt betaald uit de huidige maandelijkse bijdrage. In de toekomst gaan de energiekosten nog wel omlaag en verbetert het energielabel van het appartement. SAMENVATTING Wonen in een toekomstbestendig appartement. Op een ideale locatie, praktisch ingedeeld en voorzien van werkruimte. Direct beschikbaar. ---- AVAILABLE IMMEDIATELY: FLAT WITH WORKSPACE, LOCATED IN GREEN SURROUNDINGS AND EXCELLENT LOCATION Three minutes' walk to Shopping Centre Holtenbroek. Six minutes cycling to the city centre and 14 to the railway station. Three car minutes to the motorway. Ideal is the spacious heated storage room of no less than 16m², possibly usable for home occupation! LOCATION The flat is located on the first floor of a complex with three floors. So you only have to climb one staircase. At the front of the complex, you overlook a wooded playground. At the rear, you have a lovely view of the park. Parking is free at the front of the complex. There are plenty of parking spaces available. STATE Beneath the apartment you have access to your own enclosed storage room which is equipped with heating and electricity. The entire flat has plastic window frames with double glazing. The flat is well maintained. The living kitchen was realised in 2016. The current bathroom dates from 2012. DESCRIPTION The closed entrance gives access to the hall, with intercom and mailboxes, where you will find the staircase to the flat. You enter the apartment directly into the spacious living kitchen. The kitchen consists of a corner unit with built-in appliances being a gas hob and an extractor hood. There is also room for a dishwasher (can be taken over for free) and a fridge-freezer. The shower room is adjacent to the kitchen. From the kitchen, you can access a lovely balcony with fantastic views of the park. Here you can enjoy the morning sun! From the kitchen, you have access to the front bedroom and the living room with balcony. The balcony at the front has the evening sun. The second bedroom is at the rear. Of course, one of the bedrooms can also be used as a work or guest room. The living areas have laminate flooring. The unique plus to this apartment is the spacious storage room of 16m². This was fully equipped as a practice room (sample photos attached). The central heating boiler (Remeha Avanta 2008) is located here and there is hot water and electricity available. A nicely finished space that is suitable for various purposes! VVE - Active and healthy Owners' Association (VVE). The monthly contribution is € 178. - Within the VVE, a plan has been adopted to make the building more sustainable by insulating it better. This will be paid from the current monthly contribution. In the future, energy costs do go down and the energy label of the apartment improves. SUMMARY Living in a future-proof flat. In an ideal location, practically laid out and equipped with workspace. Available immediately.