Boorn 48032 XC ZwolleAa-landen-Noord

Modern ingerichte tussenwoning met voortuin met vrijstaande berging, en een zonnige achtertuin met overkapping, gelegen in de geliefde wijk Aa-Landen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: rust, privacy en een centrale ligging nabij alle benodigde voorzieningen. De woning ligt aan een pleintje met parkeergelegenheid en alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en mensen die de drukte willen vermijden. Aan de achterzijde bevindt zich een groenstrook met bomen, waardoor je volop privacy geniet. Daarnaast ligt er een speeltuintje aan het einde van het blok woningen, perfect voor jonge kinderen. Bij binnenkomst valt op hoe keurig deze woning is onderhouden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en in 2022 is de elektrische installatie volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een aparte keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en voldoende bergruimte. De woning beschikt over een beschutte voortuin met een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen. De verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een terras, gazon, border en een houten overkapping uit 2021, die een fijne schaduwplek biedt. De tuin heeft bovendien een praktische achterom. De wijk Aa-Landen staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. De pittoreske Wijde Aa biedt een prachtige plek voor een ontspannen wandeling, en voor kinderen zijn er volop speelplekken in de buurt. Daarnaast heeft de wijk een hoog voorzieningenniveau met diverse scholen, een bibliotheek en het uitgebreide winkelcentrum 'De Dobbe'. Ook de binnenstad van Zwolle en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat van Aa-Landen een ideale woonomgeving maakt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een entree met hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een ruime raampartij in de achtergevel met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker (ter overname). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.