Botlek 278032 CB ZwolleAa-landen-Zuid

Ruime woning in Aa-landen Deze verrassende instapklare eengezinswoning is gelegen in één van de groenste wijken van Zwolle met daarnaast ook nog eens goede voorzieningen. In de directe omgeving treft u een basisschool, winkelcentrum de Dobbe, sportvoorzieningen, parken, speeltuinen en kinderopvanglocaties, u hoeft de wijk niet uit! Mocht u toch op de fiets stappen, het historisch stadscentrum van Zwolle bevindt zich op 7 fietsminuten vanaf de woning! De woning heeft een woonopeprvlak van 102 m2 en nog eens 22 m2 op de tweede verdieping welke bereikbaar is middels een vaste trap. Beganegrond (51 m2 ) Indeling Vanuit het voorportaal komt u via de hal, met trapopgang en volledig gerenoveerd toilet, in de heerlijke royale doorzon woonkamer. De woonkamer heeft inclusief de openkeuken een oppervlak van maar liefst 40 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, aan de achterzijde de luxe open keuken. De strakke open keuken welke is geplaatst in 2021, is opgesteld in L-vorm en, voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten ; Vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigsysteem en combimagnetron. Verdieping 1 (51 m2 ) Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 13 m2 en 6 m2. De twee grootste slaapkamers kunt u gerust ‘ruim’ noemen en zijn beiden ook nog eens voorzien van een inbouwkast. De badkamer (5m2 )is praktisch en neutraal, deze is voorzien van douche, de 2e toilet en wastafel. Verdieping 2 (22 m2) De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap, deze is momenteel in gebruik als stook- en opbergruimte alsmede de witgoed aansluitingen. Echter de etage is met c.a. 19 m2 royaal te noemen en kan makkelijk worden ingedeeld met een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of kantoor. De tuin op het zuidwesten is keurig aangelegd in 2022 en beschikt over een prachtige overkapping wat een verlengstuk gaat worden van de woonkamer. Verder beschikt de tuin over een achterom, en een stenenberging en aansluitingen voor elektra. Een aantal hoogtepunten van deze verrassende woning op een rijtje: - Woonoppervlak inclusief de 2e etage van maar liefst 122 m2 - Gelegen in één van de groenste wijken in Zwolle; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5; - Gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van strak en glad stucwerk ; - Ggunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; - Luxe keuken; - Prachtige overkapping.