Cornelis Houtmanstraat 68023 EA ZwolleWipstrik-Zuid

Charmant, duurzaam en royaal jaren '30 herenhuis – dé ideale gezinswoning! Droom je van een karakteristiek, ruim herenhuis met authentieke details, modern wooncomfort én duurzame oplossingen? Dit prachtige jaren '30 huis in de geliefde wijk "De Wipstrik" combineert sfeer, ruimte en energiezuinig wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis perfect voor een (groot) gezin. De huidige eigenaren hebben de muur tussen de woonkamer en keuken opengebroken, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, eten en genieten. De ruime opzet, zonnige achtertuin met veel privacy, een stenen schuur en een achterom maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van deze woning. Originele stijlelementen zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en traditionele schouwen geven het huis karakter, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten. De Cornelis Houtmanstraat is gelegen in de populaire wijk ‘Wipstrik’ op fietsafstand van de historische binnenstad van Zwolle. Het huis staat op een centrale locatie in de levendige stad Zwolle. Het Park de Wezenlanden met dierenweide en horecagelegenheid ligt om de hoek en biedt gedurende alle seizoenen een heerlijke plek om lekker te kunnen genieten van dier en natuur. Daarnaast zijn (basis)scholen, kinderopvang, een speeltuin, een groot openluchtbad en Doepark Nooterhof op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen zoals de op- en afritten van de A28 en het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime hal bereik je de bruikbare kelder, de toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De voorkamer is ingericht als zit- of tv-kamer, met sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood, maakt de ruimte extra veelzijdig. De royale en lichte achterkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De massief eiken parketvloer in visgraat geeft een warme uitstraling. Door de doorbraak van de muur tussen de keuken en woonkamer is een royale woonkeuken ontstaan. De moderne keukeninrichting (2022) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en interne afzuiging. Daarnaast is er een rechte en strakke keukenopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit de keuken is middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een charmant balkon met uitzicht over de tuin. Vanuit de naastgelegen (slaap)kamer is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ligbad, douchecabine, breed wastafel met dubbele kraan, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens een balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en goed afgewerkte zolderverdieping, waar je twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer vindt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er een royale slaapkamer gecreëerd, met daarboven een praktische vliering voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Daarnaast biedt de voorzolder plek voor de wasmachine en droger, de HR cv-ketel en extra opbergruimte. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, sierbestrating, een gazon, pergola en diverse beplanting is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een handige achterom. Bijzonderheden: - Stijlvolle gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Originele stijlelementen met veel karakter en sfeer; - Energielabel A en zonnepanelen; - Beschikt over airconditioning en een waterontharder; - Gelegen in de populaire wijk Wipstrik nabij alle denkbare voorzieningen. Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per e-mail of Funda) als telefonische aanvragen.