Heinoseweg 78026 PA ZwolleHerfte

Prachtige vrijstaande villa, gebouwd aan het einde van de jaren '30, met een charmante uitstraling die doet denken aan het klassieke 'Hans & Grietje' huis. Deze sfeervolle woning staat op een riant perceel van maar liefst 1750m², omringd door een weelderige tuin die perfect aansluit bij de landelijke setting. Centraal op het perceel gelegen, biedt de woning rondom tuin en terrassen, waardoor er altijd een plek is om te genieten van de zon of juist de schaduw. De groene oase rondom de woning is een paradijs voor tuinliefhebbers, met volop ruimte om naar hartenlust te tuinieren of te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde carport met ruimte voor twee auto's en een vrijstaande stenen garage achterop het perceel met eveneens een aangebouwde carport. Binnen biedt deze woning vijf ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is ingericht met een gezellige woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en een kantoor-/slaapkamer, wat veel flexibiliteit geeft voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De woonkamer, woonkeuken en kantoor-/slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en je op ieder moment kunt genieten van het omliggende groen. Deze unieke woning is omringd door prachtige natuur, met de Wythmenerplas en de Golfclub Zwolle op korte afstand. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van de charmante wijk Berkum, met zijn dorpse karakter, actieve verenigingsleven, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Binnen slechts enkele minuten bent u in het bruisende hart van Zwolle, waar u kunt genieten van de levendige binnenstad met zijn restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Voor de natuurliefhebber is het nabijgelegen Herfte een ideale plek om te wandelen of te fietsen door de groene omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in het entree/tochtportaal, waarna je in de hal terechtkomt met een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, de kantoor-/slaapkamer en de ruime woonkeuken. De woonkamer, met een knusse houtkachel, heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de kantoor-/slaapkamer, voorzien van houten vloerdelen en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer biedt niet alleen toegang tot de hal, maar is ook verbonden met de landelijke woonkeuken. De keuken is uitgerust met een royale keukenopstelling, inclusief een schouw met een AGA inductie fornuis, en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiemachine. Op de vloer liggen klassieke plavuizen, en ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ook de toiletruimte is ondergebracht. Via een zij-entree kom je in een extra hal die eveneens toegang biedt tot de bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een wastafel en vaste kasten, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot zowel een bergzolder als een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Grotendeels dubbele beglazing waarvan een aantal ramen Bengglas (HR+++); - Gedeeltelijk geïsoleerde gevels en daken.