Herautstraat 348043 AD ZwolleSchoonhorst

GELIJKVLOERS WONEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE EN EEN HEERLIJKE PATIOTUIN! Deze comfortabele, luxe uitgevoerde en uitstekend onderhouden semibungalow is gelegen op een mooie rustige plek in Stadshagen. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met eigen badkamer aanwezig, de garage is omgebouwd tot een ruime berging/garage en aparte bijkeuken en op de bovenverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers met een 2e badkamer. In 2023/2024 is de hele woning volledig gemoderniseerd en onder meer voorzien van een luxe keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Strakke, zwarte fronten, een prachtig eiland met zitgelegenheid en stijlvol werkblad en fraaie rosé-gouden details maken het een fraai geheel. Door de hoeveelheid kasten en lades is het ook een zeer praktische keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Volop leefruimte, in 2023 geheel voorzien van vloerverwarming en een grote, stoere tegel, gecombineerd met een sfeervolle haard in een beschutte zithoek. Als toppunt een heerlijke patiotuin met nieuwe houten overkapping! Het sanitair op de begane grond is eveneens nieuw en heeft dan ook een mooie hedendaagse uitstraling. Niet alleen binnen, maar ook buitenshuis is het goed voor elkaar. Een fijne voortuin en behapbare patiotuin, welke deels zon en deels schaduw biedt. Recent is hier op fraaie wijze een houten overkapping gerealiseerd, waardoor je altijd een beschutte plek hebt om te zitten. Daarnaast is er riante parkeerruimte op eigen terrein, geschikt voor 2 of 3 auto's. Liefhebbers van elektrisch rijden kunnen desgewenst een laadpaal realiseren. Doordat de woning in een besloten hofje staat is er geen doorgaand verkeer en woon je er aangenaam rustig en vrij. De woning biedt alle gemakken van het gelijkvloers wonen en de vrijheid van een eigen tuin, het perfecte alternatief voor een appartement! Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je direct dat het een goed en comfortabel huis is. De mooie lichtinval in de entree, de grote raampartijen in de woonkamer en het uitstekende voorzieningenniveau maken het geheel zeer compleet. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak, is het schilderwerk in 2023 nog grotendeels uitgevoerd, en hoeft er vanwege de recente vernieuwingen en het goede onderhoud ook niets meer aan te gebeuren! Bovendien is de woning goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. Het huis is overwegend met donkere kleuren afgewerkt. Wanneer u een lichtere sfeer wenst te realiseren, dan kan dat eenvoudig door de wandafwerking aan te passen naar eigen inzicht. Indeling: De entreehal met vide is licht, royaal en heeft een mooi trappenhuis en een luxe uitgevoerde toiletruimte. De grote leefruimte, bestaande uit een woonkeuken en woonkamer, is eveneens voorzien van grote ramen en erg sfeervol afgewerkt met een houtkachel. Via een brede schuifpui is er toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft eveneens een schuifdeur naar de patiotuin en rechtstreeks toegang tot de eigen badkamer, welke luxe is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid en wastafel. De luxe, strak uitgevoerde woonkeuken beschikt over veel kastruimte en lades en alle hedendaagse apparatuur. Aansluitend is de voormalige garage bereikbaar, welke thans is ingedeeld als aparte bijkeuken en garage/berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Eerste verdieping: Een mooie, eveneens lichte overloop en nog eens 2 (slaap)kamers, beiden keurig afgewerkt. De tweede badkamer is eenvoudig doch zeer deugdelijk. Ingericht met een vaste wastafel, douche en extra toilet. Op de overloop is een kast t.b.v. de cv-ketel en mechanische ventilatie. Kortom, een zeer complete, uitstekend onderhouden semibungalow gelegen op een centrale locatie in de wijk Stadshagen. Algemeen: - Bouwjaar: 1997; - Gebruiksoppervlakte wonen 113m²; - Patio ca. 6 x 7 meter, noordoosten; - 8 zonnepanelen; nieuwe cv-ketel 2024; - Energielabel A.