Hortensiastraat 898013 AC ZwolleNieuw-Assendorp

Duurzaam wonen in deze uitgebouwde sfeervolle en strakke jaren ’30 woning op een fijne locatie aan de rand van de wijk Assendorp! Stap binnen in deze lichte sfeervolle ruime jaren ’30 woning, gelegen in de geliefde wijk Assendorp, op steenworp afstand van het heerlijke Park de Wezenlanden. Deze strak afgewerkte, met behoud van typische jaren ’30 elementen, duurzaam gerenoveerde woning biedt het beste van beide werelden: de karakteristieke charme van de jaren ’30 en het comfort van modern wonen. Alles ziet er strak uit en is goed onderhouden. Kom snel kijken, want dit is een pareltje die je niet mag missen! Duurzaam is deze woning zeker. Voorzien van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en deels geluidswerend glas, vloerisolatie en (gedeeltelijk) dakisolatie, betekent dit dat er genoten kan worden van een energiezuinige, comfortabele leefomgeving en, niet geheel onbelangrijk, lage maandlasten. In 2016 is de woning over de gehele breedte smaakvol uitgebouwd en voorzien van een massieve eikenhouten visgraatvloer wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte waar je optimaal kunt genieten van het wooncomfort. De uitbouw biedt veel extra ruimte en mogelijkheden en is een ware blikvanger. Door het centrale kookeiland voorzien van 5-pits inductieplaat en de openslaande deuren met veel licht is deze ruimte perfect voor gezellige momenten en lange avonden met vrienden en familie. De houtkachel van Barbas en de erker aan de voorzijde van de woning biedt warmte en sfeer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een massief houten parketvloer en de gehele woning is voorzien van paneeldeuren. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een fijne onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met veel zon! Dit betekent genieten van zonnige dagen en ontspannen avonden. Tevens staat er een ruime schuur met voldoende opbergruimte, is er een achterom en is de woning voorzien van een ruime kelder. De Hortensiastraat staat bekend om de groene omgeving, met prachtige bomen aan weerszijden en jaren ’30 woningen. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen, Kinderboerderij Wezenlanden, De Nooterhof en verschillende scholen. Ook de Assendorperstraat met een ruim aanbod aan winkels is op steenworp afstand. Het station, diverse uitvalswegen en het historische centrum van Zwolle zijn binnen enkele (fiets) minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree door de prachtige glas in lood voordeur. Hal met granito vloer en meterkast, garderobe, trapopgang, toegang tot de ruime kelder en toilet met granito vloer. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke woonkeuken met veel lichtinval. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken die voorzien is van zonwering en sfeervolle verlichting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk waarbij de twee grote kamers beide voorzien zijn van een ruime inbouwkast. De badkamer is functioneel met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap naar deze verdieping kom je in een verrassende open ruimte, thans in gebruik als masterbedroom. De ruimte is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde wat zorgt voor een oase van licht. Daarnaast is op deze verdieping ook een eigen wastafelmeubel en airco aanwezig. Wil je meer slaapkamers in de woning? Dan heb je hier voldoende ruimte om dat te realiseren. De gehele tweede verdieping is voorzien van praktische kasten rondom waarbij ook de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel, warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie is weggewerkt. Kortom, een unieke woning in Assendorp waarbij het zo geliefde jaren ’30 gevoel hand in hand gaat met de gemakken en de wens voor duurzaam wonen van nu. Laat je verrassen door deze schitterende bijzonder ruime woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Moderne jaren ‘30 woning; - Duurzaam en goed geisoleerd; - Royale woning door uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde; - Zonnige voor- en achtertuin; - Voldoende opbergruimte dmv inbouwkasten, ruime schuur en ruime kelder; - Goed onderhouden; - Schilderwerk buiten oktober 2022; - Gratis parkeren.