Kamerlingh Onneslaan 38024 CL ZwolleBerkum

Twee-onder-een-kapwoning in de groenrijke wijk Berkum. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 10 zonnepanelen en een woonoppervlakte van ca. 124 m2 biedt volop ruimte en is goed onderhouden. Gelegen in het groene Berkum, geniet je hier van een rustige en aangename omgeving. Met een perceel van 252 m2, vier slaapkamers, voor- en achterzijde uitbouw, een ruime dakkapel en energielabel B is dit een heerlijk thuis. Omgeving: Berkum staat bekend om zijn groene en ruime opzet, een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier bevinden zich diverse winkels, meerdere scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, grote speeltuin, kinderboerderij en het wijkcentrum 'de Wijenbelt'. Zowel lopend of op de fiets is dit allemaal heel eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A28 en het gezellige stadscentrum van Zwolle met de fiets of auto snel te bereiken. INDELING Begane grond: Je loopt de woning binnen via de hal, meterkast, kast van de omvormer van de zonnepanelen en toegang tot het toilet met fonteintje. Daarna kom je in de zonnige, lichte woonkamer, de open keuken en de praktische bijkeuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van dit woonhuis en profiteert van extra lichtinval door de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken, waar ook de wasruimte is gesitueerd. Via de bijkeuken betreedt je de achtertuin en loop je zo door naar de garage met berging. Deze heeft een totale oppervlakte van ca. 20 m2 en hier is tevens elektra aanwezig. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, speelgoed en daarnaast een fijne ruimte voor hobby-klussers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht met praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van elektrische bedienbare screens op zonne-energie. Hetgeen heerlijk koel is in de zomerse maanden. De badkamer is op termijn aan vervanging toe en is momenteel ingericht met een vaste wastafel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een comfortabele vierde (slaap/werk) kamer is gecreëerd dankzij een ruime dakkapel aan de achterzijde (2020), hier is airco aanwezig. Op de voorzolder is voldoende bergruimte, hier is tevens de cv-opstelling gesitueerd. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en een gazon biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Je kunt gezellige hoekjes creëren om buiten gezellig samen te eten of heerlijk een boek te lezen. Hier vind je zowel zon- als schaduwrijke plekjes gedurende de dag. De ruime stenen garage en berging bieden veel opbergruimte en er is een grote oprit voor het parkeren op eigen terrein. KENMERKEN: • Gelegen in de geliefde wijk Berkum • Nieuw dakkapel (2020) • Cv-installatie (2011) • 10 zonnepanelen / 450 Wp per paneel (2022) • Elektrische screens slaapkamer voorzijde woning (2023) • Dak-, vloer- en gevelisolatie • Deels voorzien van kunststof kozijnen • HR++ glas • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen • Vrijstaande garage + berging en grote eigen oprit • Energielabel B Wil je graag wonen in een groene omgeving en binnen 10 minuten op de fiets in het bruisende centrum van Zwolle zijn? Dan is dit je kans! Bekijk de eigen website van dit woonhuis en bel ons voor het inplannen van een bezichtiging.