Klaasboerstraat 338012 DP ZwolleOud-Assendorp

Verrassend ruime, sfeervolle tussenwoning met fijne achtertuin gelegen op een zeer centrale plek in het geliefde Assendorp, op loopafstand van de binnenstad, het NS station, het Wezenlandenpark en uitvalswegen. De ideale ligging, de grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers en de heerlijke tuin zijn absolute positieve kenmerken van dit huis! Het huis is goed onderhouden en kenmerkt zich door het hoge plafond in woonkamer en keuken en kent een eigentijdse afwerking. De begane grond heeft een mooie eikenhouten parketvloer met een brede plank. Twee grote ramen aan de voorzijde, een karakteristieke dakkapel en een prachtige voordeur sieren de gevel. Aan de achterzijde is een gezellige tuin van maar liefst 10 meter diep voorzien van een overkapping en houten schuur. In 2021 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst, wat het huidige gebruik dekt. Deze panelen zijn overigens niet meegenomen in de bepaling van het energielabel. De wijk Assendorp is zeer geliefd vanwege haar karakteristieke huizen en gezellige woonstraten met een centrale ligging tussen binnenstad en station. Om de hoek van de Klaasboerstraat ligt de Assendorperstraat met een grote diversiteit aan winkels, 'snuisterijenshops' en overige bedrijvigheid. Eveneens in de directe nabijheid ligt het fijne park de Wezenlanden waar je optimaal kunt ontspannen en wandelen. De bereikbaarheid van de wijk is de afgelopen tijd flink verbeterd waardoor de toegang tot de wijk een stuk vriendelijker en parkachtig is geworden. De indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een balkenplafond, een schouw en een spiltrap naar de verdieping. Tevens is er toegang tot een royale kelder met veel bergruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van het huis, achter een leuke verhoging met 'bar'-effect. De keukenopstelling is neutraal en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de woonkamer bevinden zich een praktische bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en fontein. Eerste verdieping: Deze verrassend ingedeelde verdieping beschikt over een overloop met kastruimte en 3 heerlijk ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer over de gehele breedte van het woonhuis, erg sfeervol door de karakteristieke dakkapel en voorzien van handig ingebouwde (diepe) kasten. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers. In 2004 is de achtergevel van dit woonhuis opgetrokken en toen zijn deze beide slaapkamers flink vergroot. Er is voldoende ruimte om een badkamer/douchegelegenheid te creëren op deze verdieping. 2e verdieping Bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder met een hoogte van bijna 2 meter kent veel bergruimte. Bovendien is de zolder voorzien van 2 dakramen t.b.v. licht en ventilatie.