Loodiep 448032 TJ ZwolleAa-landen-Noord

SCHITTEREND GELEGEN Deze karakteristieke, hoekwoning is gelegen aan het Loodiep, een doodlopende straat aan de rand van de Aa-landen. Hier wonen betekent rust én een prachtig vrij uitzicht over de weide Aa en de weilanden. De grote, tuingerichte woonkamer zorgt voor een permanent vakantiegevoel. De verkopers hebben jaren geleden een strook grond bij kunnen kopen, waardoor er een mooie diepe tuin is gecreëerd die loopt tot aan het wandelpad. Ideaal voor iedereen die rust en ruimte zoekt! En als kers op de taart ligt er nog een leuke speeltuin direct om de hoek met diverse speeltoestellen en een zandbak. ROYAAL HUIS MET GARAGE De woning is ruim met een woonoppervlakte van 108 m² .Op de eerste verdieping is veel lichtinval met een prachtig uitzicht over de plas. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en ruimtelijk. Op de 1e verdieping bevinden zich, naast de badkamer, 3 royale kamers. Op de huidige vliering kan gemakkelijk een vierde slaapkamer gemaakt worden. De garage van 21 m² en carport van 12 m² bieden goede hobby en opslag mogelijkheden. Er is een eigen oprit voor de woning waardoor men een auto kan parkeren en eventueel een laadpaal kan plaatsen. De woning voorzien van glasisolatie, en 9 zonnepanelen. De kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2007 vervangen en voorzien van HR glas. DE VRIJE NATUUR EN ALLE WIJKVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Vanuit uw huis loopt u direct door de natuur waar knotwilgen als bakens in het landschap staan en (water)vogels van zich laten horen. De wijk Aa-landen is geliefd vanwege de weidse opzet met veel parken en groen, wat grotere kavels en voorzieningen voor jong en oud. Dwars door de Aa-landen loopt een natuurzone (ook wel bekend als de ‘Groene vinger’) met de Westerveldse Aa, de recreatieplas de Wijde Aa en kleinere waterwegen. Prachtig. De wijk beschikt over een mooi groot winkelcentrum, een zeer divers aanbod van basis- en middelbare scholen en veel verschillende sportclubs. Ook het centrum van Zwolle en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een heel goede, kindvriendelijke én centrale locatie om te wonen. INDELING BEGANE GROND: - entree, hal - ruim toilet - grote en lichte living met een vrij uitzicht over het terras, de tuin,de wijde Aa en de omgeving - keuken die is voorzien van een gedateerd keukenblok met benodigde inbouwapparatuur VERDIEPING: - overloop met studie-/hobbyruimte (hier is gemakkelijk weer een slaapkamer van te maken) en bergruimte - 3 ruime slaapkamers - gedateerde badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met meubel - grote inloopkast, bergruimte - technische ruimte met opstelling CV en omvormer voor de zonnepanelen. ALGEMEEN EN BIJZONDER: * prachtige locatie: fenomenaal uitzicht en rust * bouwjaar 1977 * woonoppervlakte 104 m² met ruime living * verlengde tuin en totaal perceel 239 m² * grotendeels aluminium kozijnen, op de bovenverdieping voorzien van horren.