Maaslaan 678033 DS ZwolleAa-landen-Oost

In de AA-landen staat deze verrassend ruime GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE op een perceel van 276 m2 eigen grond. Een heerlijke gezinswoning in een zeer geliefde wijk. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en nog 2 kamers op de 2e verdieping. Achter de woning ligt een privacyvolle achtertuin met een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van de Wijde AA en de prachtige natuurrijke omgeving tussen het Zwarte Water en de Vecht. De AA-landen heeft een compleet winkelcentrum, meerdere scholen en diverse sportvoorzieningen. Een ruime woning op een mooie locatie! Komt u snel een kijkje nemen? Indeling: Begane grond: Voorentree. Ruime en lichte hal met het toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verlaagd zitgedeelte waar u heerlijk bij de openhaard kunt vertoeven. Aan de achterzijde van de woning kunt u eveneens heerlijk zitten en kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is tevens ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend treft u de open keuken. De keuken is voorzien Boretti fornuis met 5-pits gasstel, een wasemkap, een Asko vaatwasser, een Pelgrim magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een praktische bijkeuken met de Intergas cv-opstelling en een aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de … 1e verdieping: Overloop voorzien van een ruime vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De voorslaapkamer heeft een vaste kast. Één achterslaapkamer heeft een eigen logia / dakterrasje. De hoofdslaapkamer is zeer ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ... 2e verdieping: Overloop met praktische bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime kamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een privacyvolle achtertuin. De tuinligging is op het zuidwesten en heeft een achterom. Een heerlijk besloten tuin met veel vrijheid en privacy waar u iedere dag van kunt genieten. Bijgebouwen: Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage. De garage is ruim, extra breed en tevens bereikbaar vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van een loop- en een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Aa-landen. Nabij bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Dobbe, meerdere basisscholen / middelbare scholen en kinderdagverblijven. Ontspanning is te vinden in de nabijgelegen Wijde Aa, park Aa-landen en het Westerveldse bos. Bovendien is er een bushalte in de straat en zijn de uitvalswegen richting de A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouw in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 172 m2, een inhoud van 695 m3 en staat op een perceel van 276 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd door middel van de Intergas cv-ketel uit 2014. De woning heeft energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Aanvaarding: begin april 2025