Marterveld 58017 MD ZwolleSchellerlanden

Op een fraaie en centrale locatie in Zwolle-Zuid, deelplan Schellerlanden staat deze royaal geschakelde tweekapper. De woning is door de huidige eigenaar vergroot en aangepast aan de huidige eisen van smaak en comfort. De lichte leefruimte op de begane grond is opvallend: door de aanbouw in 2021 is er een ruime zithoek gecreëerd, is er volop ruimte voor een grote eettafel en is er middels openslaande deuren toegang tot de zongerichte achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. De voormalige garage is in gebruik als “mancave” is voorzien van verwarming, geïsoleerd en biedt meerdere mogelijkheden ten aanzien van het gebruik. Behoefte aan kantoor- of praktijkruimte aan huis? Op de eerste verdieping is in 2018 een opbouw boven de voormalige garage gerealiseerd. Deze grote slaapkamer is prima op te delen in 2 kleinere (slaap)kamers. Daarnaast zijn er nog 2 grote kamers en een moderne badkamer (2016) ingericht met een wasmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping heeft een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime voorzolder welke in gebruik is als was- en bergruimte en waar zich de cv -ketel bevindt. Op het dak liggen 9 zonnepanelen (2020). De achtertuin is door groen omsloten, biedt volop privacy en een heerlijke plek in de zon. Ligging op het zuidwesten! De achtergevel is voorzien van elektrisch te bedienen zonwering/rolluiken. De ruime voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en een houten overkapping voor fietsen/scooters. Op korte afstand van het prachtige Schellerpark, de dagelijkse voorzieningen, nabij de in- en uitvalswegen en binnen no-time sta je in de binnenstad van Zwolle. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang, doorloop naar de hobby/werkkamer. Tuingerichte woonkamer met ruime zit- en aparte eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Keuken bevindt zich aan de voorzijde, een parallel-opstelling, voorzien van een verdiept aanrechtblad en inbouwapparatuur; EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, royale kamer boven de voormalige garage met terras. De badkamer is in ingericht met een inloopdouche, wasmeubel en toilet; TWEEDE VERDIEPING: royale voorzolder (extra slaapkamer is ook hier te realiseren) met opstelling wasautomaat/droger, cv-ketel en een slaapkamer aan de achterzijde. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1989 Inhoud: 661m³ Gebruikersoppervlak wonen: 187m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² Kavelgrootte: 272m² Bijzonderheden: Een royaal woonhuis zowel op de begane grond als op de verdieping vergroot. Voormalige garage in gebruik als mancave maar kan een fijne praktijkruimte zijn (geïsoleerd en verwarmd, water aanwezig). Momenteel 4 grote slaapkamers aanwezig, maar mogelijkheid tot 6 kamers. Nabij het Schellerpark! Energielabel: A geldig tot 19-03-2034 Keuken en cv-ketel: 2015 Badkamer: 2016 9 zonnepanelen: 2020 Uitbouw: 2021 Opbouw: 2018